Other for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
MULTIFUNCTIONEEL OPBRENGSTEIGENDOM – 3 APPARTEMENTEN – GROOT MAGAZIJN

Dit veelzijdige gebouw combineert drie appartementen met een ruim magazijn van circa 350 m². Een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die residentiële verhuur willen combineren met opslagruimte of professionele gebruiksmogelijkheden.
Het eigendom bevindt zich aan de noordzijde van de Gentse binnenstad, nabij Dok Noord en de Oude Dokken. Met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, horeca, sport en ontspanning geeft Dok Noord de omgeving een levendig karakter. Het historische centrum is vlot bereikbaar met de fiets of openbaar vervoer. Zo liggen het dagelijkse stadsleven en de charme van Gent binnen handbereik.
Ook praktisch biedt deze locatie heell wat troeven, zoals scholen, buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de ruimere omgeving.
EEN INVESTERING MET BESTAANDE HUURINKOMSTEN
Voor het volledige eigendom bedraagt de totale huuropbrengst € 3.880 per maand, of € 46.560 per jaar, met een opgegeven bruto huurrendement van 5,93% vóór kosten en belastingen. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen bedraagt € 1.709.
Een aantrekkelijke combinatie van ligging, ruimte en rendement: aankoop van het volledige opbrengsteigendom of afzonderlijke aankoop van het magazijn.
Contacteer ons voor meer informatie over de aankoopmogelijkheden of om een bezoek in te plannen.
BESCHRIJVING EIGENDOM
Gelijkvloers : appartement met leefruimte – keuken - badkamer – slaapkamer
1 e verdiep : ruime leefruimte - keuken – bijkeuken – badkamer met ligbad en lavabo – afzonderlijke w.c – 3 slaapkamers
2 e verdiep : ruime leefruimte - keuken – berging – badkamer met ligbad en lavabo – afzonderlijke w.c – 3 slaapkamers
Magazijn :
Gelijkvloers : inkom – berging – 2 w.c. – magazijn 1e verdiep : keuken – w.c. – slaapkamer – magazijn 2 e verdiep : magazijn – 2 slaapkamers – w.c. – mezaninne
TROEVEN
- geïsoleerd dak – ramen met drievoudig glas – veelzijdige opbrengstgsteigendom – magazijn met inrijpoort – afzonderlijke aankoop magzijn mogelijk – conformiteitsattesten appartementen – ligging nabij Dok Noord
Bij interesse kan je mailen