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Fr :
Immeuble de rapport en vente en 6 apparts séparés. RDC + 2 étages sans ascenseur (pas de frais à ce sujet)+cave. En ordre urbanistique et pompiers (escaliers de secours, centrale alarme, normes RF, etc). Rénové complètement en 2023. Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement et la copropriété! 6 locataires premium déjà en place>immédiatement rentable 6 à 7%!
Dans chaque appart : nouvelle salle de douche et cuisine, électricité nouvelle et conforme, boiler d’eau chaude sanitaire privatif, nouvelle plomberie et décharge etc.
7 compteurs électriques, 6 compteurs gaz, 6 décompteurs eau, 6 décompteurs électronique pour le chauffage. Nouvelle chaudière commune Vaillant de 2025 garantie 5 ans ! Un appart avec PAC réversible.
Immeuble en cours de division. La copropriété sera à créer entre les 6 nouveaux propriétaires. Frais d’acte de base et du géomètre à charge des acquéreurs.
Charges communes très faible: pour l’ensemble de l’immeuble: 250€/an d’électricité pour les communs, 350€/an d’entretien de l’alarme incendie.
Pour chaque appartement : Bail d’un an renouvelé + 2 mois de garantie + état des lieux détaillé. 6 Locataires en place premium : jamais d’impayé, parents garants pour certains, etc
L’immeuble est composé de :
- Appartement 1 ch de 59m² selon PEB au rdc arr avec une cour privative. PEB C, loué hors charge : 630€. Prix : 130.000€.
- Studio de 41m² selon PEB au rdc av. PEB D, loué hors charge : 510€. Prix : 95.000€.
- Appartement 1 ch de 52m² selon PEB au 1er étage avant. PEB B, loué hors charge : 635€. Prix : 125000€.
- Studio de 31m² selon PEB au 1er étage arr avec terrasse de 15m². Permis de location accordé par la Commune en 2023. PEB C, loué hors charge : 530€. Rendement brut de 6.5%. Prix : 99.500€.
- Appartement 2 ch en duplex de 80m² selon PEB au 2e étage av. PEB B, loué hors charge : 745€. Prix : 145000€.
- Appartement 1 ch en duplex de 50m² selon PEB au 2e étage arrière. PEB B, loué hors charge : 600€. Rendement brut de 6%. Prix : 125.000€.
Total : 719.500€.
Chaque appartement a une annonce spécifique propre sur immoweb pour lequel il y a plus de photos et détails.
Parlophone avec ouverture de la porte d’entrée depuis chaque appartement.
Transports en commun à moins de 100m, à quelques centaines de mètres de City Nord, à 1 km des autoroutes
Possibilité de parking gratuit et facile dans la rue.