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Fr :
Immeuble industriel – A vendre : 3 000 000€

Situation :
PARC D'ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE ECOLYS® (NAMUR).
Contenance cadastrale du site : 0 ha, 55 a, 04 ca
-Bonne situation
-Proximité des grands axes autoroutiers
-Bien en très bon état
-Très bon niveau d'isolation pour ce type de bien
-Grand superficie bâtie
Type de bien : hall industriel (Actuellement atelier de restauration de véhicules anciens + gardiennage de véhicules).
Année de construction : 2012

Largeur de la façade : 70,96m
Hauteur libre intérieure : 6,85m
Superficie totale : 2525m2
Superficie atelier/non aménagée rez : 2.145 m²
Superficie aménagée rez/1°étage : 171 m²
Superficie non aménagée 1°étage : 209 m²
Composition interne :

Sous-sol : néant
Rez-de-chaussée : atelier de réparation + espace carrosserie + bureau + espace de stockage
Premier étage : cage d'escalier + bureau + réfectoire/kitchenette + salle de douche + bloc sanitaire + espace de stockage

Aspect technique :
Type de construction : préfabriquée/ossature métallique + panneaux de béton isolés en très bon état.
Charpente et toiture : charpente métallique + couverture en tôles + isolation + recouvrement bitumeux en très bon état.
Menuiseries extérieures : châssis en aluminium coupure thermique double vitrage en très bon état + portes sectionnelles motorisées en très bon état.
Isolation : élevée pour ce type de bien. Sol, murs périphériques et toiture isolés.
Installation de chauffage : aérothermes au gaz naturel en très bon état.
Installation électrique : équipement complet en très bon état/ cabine à haute/moyenne tension.
Cuisine : kitchenette en très bon état.
Revêtements de sol : béton lissé en très bon état.
Divers : importante installation de panneaux photovoltaïques/alarme/citerne à eau de pluie de 10 000 litres/clôture du terrain/portail/caméras de surveillance.

Condition spécial - Locataire actuel :

Le locataire de l’atelier de restauration de véhicules anciens souhaite garder et louer sa surface actuellement exploitée (+-1600m2) incluant la mécanique et leur partie du hall du stockage (suivant plan annexe), la carrosserie, la mezzanine à l’étage (magasin et cuisine/sanitaires) et les abords extérieurs actuels (avec station de lavage et d’aérogommage) pour une durée de 1 à 2 ans suivant conditions d’achat à convenir.

Alternative possible : Location + option d’achat.
Hall de 900m2 : Loyer mensuel : 5500€ + achat du bien suivant conditions et aménagements.

Plus d'informations :

081 58 88 70
[email protected]