Other for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
INVESTERINGSPROJECT MET ONTWIKKELINGSCONCEPT VOOR 5 APPARTEMENTEN

Vermorgenstraat 21 te 9100 Sint-Niklaas wordt als één volledig vastgoedproject aangeboden. Het betreft een bestaand gebouw met een voormalige commerciële ruimte op het gelijkvloers en woonniveaus erboven. Er zijn geen lopende huurcontracten.

Voor het pand werd een architecturaal concept uitgewerkt voor de herontwikkeling naar vijf appartementen, verdeeld over het gelijkvloers en vier bovengrondse niveaus. Het voorgestelde woonprogramma omvat in totaal elf slaapkamers, een lift, gemeenschappelijke trappenhal, fietsenberging, afvalberging en voor iedere woonentiteit een private buitenruimte.

Het ontwerp voorziet:
- Appartement 1: gelijkvloers, 1 slaapkamer en private patio.
- Appartement 2: gelijkvloers, 2 slaapkamers, patio, terrassen en tuin.
- Appartement 3: verdieping 1, 3 slaapkamers en ruim terras.
- Appartement 4: verdieping 2, 2 slaapkamers en terras.
- Appartement 5: duplex op verdiepingen 3 en 4, 3 slaapkamers en ruim terras.

De som van de benoemde private binnenruimtes op de plannen bedraagt indicatief circa 463,11 m². De rechtstreeks toegewezen buitenruimtes bedragen samen indicatief circa 154,03 m². Deze cijfers zijn planmatig en moeten bij verdere uitvoering of verkoop definitief worden bevestigd.

Het pand wordt verkocht als totaalproject; de appartementen worden niet afzonderlijk aangeboden. De geplande verbouwing moet nog worden uitgevoerd. In het ontwerp zijn geen private garages of parkeerplaatsen voorzien. Parkeren gebeurt in de straat of directe omgeving volgens de plaatselijke mogelijkheden.

Het vergunningsdossier is in behandeling. De actuele stand, de beschikbare plannen, de precieze dossierinhoud, de overdracht en de mogelijke verdere architectuuropvolging worden bij concrete interesse persoonlijk toegelicht.

Dit project richt zich in het bijzonder tot aannemers, projectontwikkelaars en investeerders die de uitvoering zelf willen organiseren en optimaliseren.

Interesse in het volledige dossier of een bezoek ter plaatse?
VAREX GROUP
0479 35 15 27
[email protected]