Penthouse for rent

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Fr :
Niché au 13ème étage de la résidence de la Magnanerie, sur les hauteurs de Forest et à deux pas de l’Altitude 100, ce magnifique appartement composé de 2 chambres et d’un bureau/dressing développe ± 116 m² habitables bénéficie de 2 terrasses + 1 balcon, offrant des vues incroyables sur la capitale. Baigné de lumière grâce à son excellente orientation et ses larges ouvertures, il offre une vue spectaculaire et dégagée sur les environs dans un cadre verdoyant et particulièrement calme. Les détails subtilement « vintage » pensés par l’architecte Pierre Lhoas, confèrent au lieu une personnalité unique et un caractère résolument élégant. Coup de cœur immédiat !

Visite des lieux :
Vaste hall d’entrée avec vestiaire, grand séjour sur toute la largeur, ouvrant sur une agréable terrasse de ± 12 m² orientée Ouest. Cuisine ± 20 m² entièrement équipée avec meuble de rangement Cubex ouvrant sur un grand balcon avec lot de rangement. Second hall avec WC visiteurs et placards, accessible par l’entrée et desservant la cuisine, sans passer par le salon.
Partie nuit : 2 chambres (± 17 m² et ± 11 m²) dont l’une donnant accès à une grande terrasse (soleil du matin et début d’après-midi). Troisième pièce dressing ou bureau avec espace de rangement. Salle de bains avec baignoire, meuble lavabo, WC et rangements. Cave privative en sous-sol.

Aspects financiers :
Provision de charges de 250 € / mois comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que les charges communes de l’immeuble.

Aspects techniques :
Porte blindée, vidéophone, accès sécurisé, ascenseur, châssis double vitrage, parquet et carrelage entièrement restaurés, chauffage collectif (eau chaude + chauffage), PEB « D+ », 168 kwh/m2/an, CO2 38 kg/m2/an. Cuisine hyper équipée : taque à induction, lave-vaisselle, combi lave-linge + séchoir. Stores et rideaux dans les chambres.

Détails pratiques et urbains :
Appartement au 13ème étage d’un immeuble au sein du parc résidentiel privé de la Magnanerie. Situation privilégiée sur les hauteurs de Forest, à proximité immédiate de l’Altitude 100, des commerces de proximité (également aux pieds de l’immeuble), transports en commun (notamment les lignes 48, 54, 37, N11) et Gare de Forest à quelques enjambées, restaurants, écoles et services du quotidien accessibles à quelques enjambées seulement. Le quartier se situe également proche du Parc Duden ainsi que des quartiers Molière et Albert.

Disponibilité : immédiate.

Infos et visites 7j/7 : 0494 59 76 26.