Penthouse for rent

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Fr :
Spacieux Penthouse 2 chambres à louer.
Situé au dernier niveau d’une résidence calme essentiellement habitée par des pensionnés.
Orientation SUD et vue verdoyante.
Composition : 1 hall (7m²) , 1 WC séparé, 1 buanderie (6,5m²), 1 spacieuse cuisine avec îlot/table (33m²), 1 vaste salon (44m²), 1 couloir/ bureau (20m²), 1 chambre principale avec dressing ouvert (25m²), 1 chambre secondaire (13m²) et 1 salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et 1 wc (10 m²). 1 pièce rangement au niveau de l’appartement (14m²).
+ 2 caves (12m² et 11,5m²) et 2 emplacements de parking extérieurs attitrés.
2 terrasses au sud (côté cuisine 11m² et côté salon 20m²) + 1 balcon pour la chambre principale (1m²).
Technique : chauffage sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, ventilation double flux et climatisation (chaud/froid). Les châssis au sud sont équipés de screen solaire. Réseau internet filaire (LAN) partout. Adoucisseur d’eau.
Cuisine est entièrement équipée, frigo, congélateur, four, four à micro-onde/combi, lave-vaisselle, large taque à induction et hotte avec extraction.
La résidence est tenue et entretenue par un réseau de professionnels et le respect du règlement d’ordre intérieur est de vigueur. La résidence est très calme.
Visite possible en soirée ou les week-ends.
Loyer 1300€ TTC/mois + 200€ de charge communes TTC/mois.
Partiellement meublé (2bureaux, 2 chaises bureau, 2 rangements de bureau, 1 dressing ouvert, rangements de buanderie, 2 rangements chaussure et luminaires).

Charges privatives réduites (PEB n°20221026002510 INDICE B, 165 kWh/m².an, 27 966 kWh/an).

Architecte agréé - inscrit au registre des agents immobiliers de l'Ordre des architectes OA n°1902578

Merci aux agences immobilières de s'abstenir.