Penthouse for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous présente un superbe penthouse idéalement situé dans le coeur dynamique et commercial de Boncelles, à proximité immédiate des grands axes routiers et à seulement 5 minutes du Sart Tilman, campus universitaire ULg et CHU Liège.

Ce bien, d’une superficie de 155 m², se trouve au 2ᵉ étage (bloc A) de la Résidence OXYGEN, un immeuble construit en 2023 comprenant 14 appartements ainsi que 2 commerces et 2 bureaux.

Composition :
Côté jour : hall, cellier, cuisine ouverte sur un vaste et lumineux séjour donnant accès à une terrasse de 43 m2 (exposée S-O)

Côté nuit : hall, WC, buanderie, salle de bains et 3 chambres

Au sous-sol : cave

Parking : emplacements extérieurs partagés. Possibilité d'acquérir 2 emplacements intérieurs (en supplément).

Confort : Certificat PEB Classe A, chauffage au gaz à condensation, pompe à chaleur, chauffage sol, isolation performante, double vitrage en aluminium super isolant, stores à lamelles, screen solaires électriques, ventilation double flux, climatisation, matériaux et finitions de qualité, carrelage céramique et parquet semi massif, murs et plafonds peints en blanc, isolation acoustique et thermique soignée, installation électrique conforme au RGIE, alarme, visophone, ascenseur,...

Cuisine équipée : mobilier BURGER, électro AEG (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur)

Prix de vente de l'appartement : 490.000 € (hors droits d'enregistrement et hors frais de notaire)

Les vendeurs sont ouvert à la négociation et seront attentifs à toute offre d'achat raisonnable.

Renseignements et visites : 0471 783 912 - Mme Dechamps - Agent immobilier agréée IPI 509536.

Remarques :
Le bien est actuellement aménagé en bureaux, mais sa configuration est celle d’un appartement 3 chambres, il peut donc être réinvesti en habitation sans aucun travaux.

L'ameublement du séjour et de la sdb est proposé à l'aide de l'IA.
Les pièces contenant du mobilier de bureau ont été épurées à l'aide de l'IA.

Les présentes informations et mesures sont communiquées à titre indicatif et sans engagement contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions et sauf vente entre-temps.