Provincial farmhouse for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
“Een erf dat toekomst ademt”
Rustige, open polderomgeving, toch vlot bereikbaar. Gelegen in een historisch kader, met zicht op de IJzertoren
Perceel omgeven door prachtige volwassen bomen, wat een zeldzame erfbeleving en privacy geeft. Ideaal voor wie (para-)agrarische activiteit wil combineren met kwaliteitsvol wonen.
Wie deze straat in Diksmuide inslaat, voelt het meteen: dit is geen gewoon agrarisch perceel. Ommuurd door oude bomen, beschut tegen de wind van de polder en met de IJzertoren als stille getuige op de
horizon, ligt hier een erf dat generaties lang zorg en vakmanschap heeft gedragen – klaar om doorgegeven te worden aan wie dromen kan combineren met doen.
Deze plek is meer dan grond en gebouwen. Het is een functioneel landbouwbedrijf, vergund tot 2030 voor 1.200 vleesvarkens en 800 biggen, met 2.600 m3 effluentopslag. Er zijn veel grote, hoge loodsen (4.75m zijwand, gepolierde vloer) die machines of nieuwe activiteiten kunnen dragen. Compostopslag (2006) 600 m2 2m zijwandhoogte.
Alles ademt ruimte, draagkracht en mogelijkheden – zeldzaam in een tijd waarin bouw- en vergunningsrecht ondernemerschap steeds meer begrenst.
De hoogspanningscabine (350 kVA) zeldzaam voordeel voor energie-intensieve activiteiten) en 500 zonnepanelen maken de site energie-zelfstandig, klaar voor nieuwe verdienmodellen: >1600 m2 opslag (agrarisch, para-agrarisch, seizoenopslag), verwerking, korte keten, technische dienst, loonwerk of agro-energie. Voor wie wil ondernemen met toekomstwaarde in plaats van enkel grond te bezitten, is dit een troef die niet meer te reproduceren valt.
En dan de troef: woning van 1996 is instapklaar. Geen oud landhuis dat nog jaren renovatie vraagt, maar een stijlvol gerenoveerd huis met pvc-ramen, dubbel glas, goede dakisolatie, vloerverwarming, warmtepompboiler, 4 grote slaapkamers, warme lichtrijke leefruimte en open keuken en een zwembad (4x8m met warmtepomp) dat uitkijkt over de polder.
Een zeldzame combinatie: agrarische kracht en wooncomfort op niveau, waardoor dit erf ook gezinswaarde heeft – generatiewonen, kinderen die opgroeien met plaats, zicht en vrijheid.

Een bedrijf met ziel, vergunning, energie-infrastructuur en toekomstwaarde – dat vind je maar zelden. Omliggende grond kan later ook gekocht worden.