Service flat for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar een risicovrije en zorgeloze belegging?

U investeert als mede eigenaar in een erkend woonzorgcentrum en koopt, net zoals bij de aankoop van een klassiek appartement, een privatieve zorgkamer met daaraan verbonden gemeenschappelijke delen in volle eigendom.
Concreet betekent dit dat u steeds eigenaar bent en blijft zolang u niet verkoopt

U verhuurt vervolgens, onder de vorm van een authentieke erfpachtakte aan zorguitbater Korian voor een resterende periode van 16 jaar. Hierna wordt deze telkens verlengd met een periode van 9 jaar.

De aankoopprijs bedraagt 257.000 euro, excl registratierecht 12%

U ontvangt een maandelijkse gegarandeerde huur van 869 €. Deze wordt automatisch geïndexeerd en gegarandeerd gedurende de periode van de erfpacht. Deze opbrengst wordt jaarlijks geïndexeerd.

Dit betekent een bruto huurrendement (huurontvangst/aankoopprijs) van 4,21%, of 3,70% netto.

U investeert met andere woorden in vastgoed als het ware een kasbon.