Town-house for sale
Make an offer starting from 379000€
3 bedrooms 227 square meters
Overview
Description
🏡 Aubel, Villa,PEB:A, élec conf, 227 m² + espace pro
🏡 AUBEL — Villa 2009, PEB A, 227 m² sur 3 niveaux : habiter ET exercer sous le même toit !
Dans l'un des villages les plus prisés du Pays de Herve, à Aubel, une construction de 2009 à la performance énergétique exceptionnelle : ⚡ PEB A, chauffage central mazout + pompe à chaleur air/air + ☀️ 18 panneaux photovoltaïques. 👉 Charges maîtrisées, valeur protégée.
💼 Au rez : hall d'entrée + un espace de plus de 43 m² idéal profession libérale (cabinet, étude, bureaux), accès indépendant possible, + buanderie.
🛋️ Au 1er : séjour lumineux de 36 m², salle à manger, cuisine ouverte de 16 m², donnant sur une 🌿 superbe terrasse de 28 m². avec sa pergola.
🛏️ Au 2e : 3 belles chambres de 12 m² avec meubles sur mesure, dressing et 🛁 salle de bain équipée baignoire + douche.
✅ Tout est réglé : châssis double vitrage PVC, 🔒 alarme, électricité conforme jusqu'en 2034. RC : 886 €.
❤️ Maison familiale ou maison cabinet : à vous de choisir.
👀 Une visite suffira pour vous décider !
✔ Libre : max 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 900€/mois prorata temporis
💰 Faire offre à partir de 379.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
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Descriptif à titre informatif et non contractuel.
| Available date | January 1 2027 |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Liège environs |
| Construction year | 2009 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 227 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 16 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 43 square meters |
| Professional space | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 294 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 115 square meters |
| Terrace surface | 56 square meters |
| Terrace orientation | North East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 81 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260515006898 |
| CO₂ emission | 20 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 18436 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 74 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 379000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 886 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7681068 |