Triplex for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit ruime duplexappartement, gelegen in de Neerstraat 9/11 te 9220 Hamme, werd opgeleverd op 21 juli 2007. Er is openbaar vervoer, scholen en een Colruyt op wandelafstand. Er is een zeer goede verbinding naar Sint-Niklaas, Dendermonde en de E17.

Het appartement combineert een aangename woonoppervlakte met veel lichtinval, een praktische indeling en een uitstekende energieprestatie.

Een belangrijk voordeel is de volledig afzonderlijke private ingang. Er zijn GEEN gemeenschappelijke maandelijkse kosten. Voor het gebouw bevindt zich bovendien een ruime oprit met voldoende private parkeergelegenheid.

Via de afzonderlijke inkomhal met glazen toegangsdeur en elektronisch slot, dat via de parlofoon kan worden bediend, bereik je de eerste verdieping langs een stenen trap. Hier bevindt zich de ruime woonkamer van ongeveer 35 m², die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval.
De woonkamer sluit aan op een open keuken van ruim 13 m², voorzien van een groot dubbel raam dat toegang geeft tot het grote terras van 21 m². Samen vormen de keuken en woonkamer een aangename leefruimte van ruim 48 m².
Op deze verdieping bevinden zich eveneens een afzonderlijk toilet met spoelbak en een praktische berging.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 15,44 m², 10,69 m² en 10,05 m².
Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, een afzonderlijk tweede toilet en een extra berging.

De zolder heeft een oppervlakte van ongeveer 21,80 m² en biedt heel wat mogelijkheden. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als vierde slaapkamer, bureau, hobbykamer of extra opbergruimte.

Het appartement beschikt over een ruim terras van ongeveer 21 m², waar voldoende plaats is voor een grote buitentafel en een gezellige zithoek.

Daarnaast is er een private garage van ongeveer 22 m². De ruime oprit en de private parkeerplaatsen voor het gebouw zorgen voor extra parkeermogelijkheden.

Het appartement is voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing en heeft een EPC-label B.

Dankzij de afzonderlijke ingang, het ontbreken van gemeenschappelijke maandelijkse kosten en de ruime indeling biedt dit appartement heel wat wooncomfort.

Het appartement is momenteel verhuurd (3-6-9, 1ste jaar).

***

1. De oppervlaktes van het appartement samengevat:
Afgewerkte binnenruimte: 111,11 m²
Inclusief zolder: 132,91 m²
Terras: 20,72 m²
Garage: 22,10 m²