Villa for sale

Villa lumineuse 3 chambres neuve à Cerfontaine

🏡 À VENDRE – NOUVELLE CONSTRUCTION LUMINEUSE 3 CHAMBRES À CERFONTAINE

🌞 Située à Cerfontaine, cette nouvelle construction offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Orientation sud-est idéale pour une belle luminosité toute la journée.

📐 Superficie habitable : ±157 m²

✨ Caractéristiques principales :

🏠 Rez-de-chaussée
Hall d’entrée – 4 m²
Séjour (salon/salle à manger) – 50 m²
Buanderie – 5 m²
WC séparé

🍽 Cuisine équipée : four, plaque avec hotte intégrée, évier, frigo/congélateur, lave-vaisselle Whirlpool

🛏 Étage
Hall de nuit – 8 m²
Chambre 1 – 13 m²
Bureau – 5 m²
Salle de bains – 9 m² (baignoire, douche, WC, double lavabo)
Chambre 2 – 9 m²
Chambre 3 – 11 m²

📦 Grenier
44 m² déjà isolé. Plaques posées, finitions à prévoir.

🌳 Extérieur
Terrain de 7a36ca
Aménagement en cours – pelouse semée prochainement. Jardin à personnaliser selon vos envies.

⚙ Équipements
8 panneaux photovoltaïques
Châssis PVC double vitrage
Chauffage gaz (chaudière Vaillant)
Groupe hydrophore neuf
Électricité conforme pour l’acte

𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲
PEB estimé en classe A (79 kWh/m².an), conforme aux normes actuelles (Ew 45) et offrant une excellente performance énergétique.
👉 Le certificat PEB sera établi lors du rapport PEB final.

💰 Prix : 349 000 € (vente sous régime TVA 21%)
📍  Rue du Pont de Pierre (anciennement rue de l'Europe), 5630 Cerfontaine

🦌 𝗫𝗮𝘃𝗶𝗲𝗿 𝗔𝗨𝗟𝗜𝗧 – 𝗟𝗲𝘀 𝗕𝗼𝗶𝘀 𝗱𝘂 𝗖𝗲𝗿𝗳
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