Overview
Description
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Fr :
Coup de cœur assuré pour cette superbe habitation bourgeoise, offrant de beaux volumes. Même si une modernisation sera nécessaire, elle est habitable de suite et séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste hall qui dessert un agréable salon agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre avec insert au gaz, une élégante salle à manger ainsi qu'une superbe véranda.
La maison dispose également d'une cuisine équipée récente, de 6 belles chambres (dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale) et de 2 salles de bains.
Le sous-sol est entièrement cavé et accessible directement par ascenseur.
Vous y découvrirez également une piscine intérieure avec plancher motorisé permettant de créer une pièce de réception d’environ 80 m² !
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse, d'un agréable jardin, d'un double garage ainsi que d'un parking intérieur.
Côté confort : chauffage central au gaz, cheminée ouverte au gaz dans le salon et forage permettant une autonomie totale en eau.
Les matériaux de très belle qualité apportent à cette propriété tout son cachet : magnifiques parquets, belles portes, cheminée en pierre et nombreux éléments de caractère.
Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, centre médical, commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, offrant de généreux volumes et un confort exceptionnel. Une véritable habitation coup de cœur, à découvrir sans tarder !
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 400 square meters |
|---|
| Surface of the plot | 1040 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 237 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 44 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 565000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1363 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
GIC Immobilier (IPI 555332)
| Address |
Rue de Faubourg 57A
7780 - Comines |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | CCDUJ |
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