Villa for sale

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Fr :
** Faire offre à partir de 485.000€ **
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays des Collines, cette élégante villa 4 façades au style anglais affirmé développe près de 250m² sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de près de 18 ares.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété de caractère séduit dès l’arrivée par son architecture intemporelle, son portail motorisé, son spacieux parking et son jardin soigneusement aménagé.

Pensée pour une vie familiale confortable, la maison propose des espaces chaleureux et conviviaux où le charme de l’architecture traditionnelle se marie harmonieusement avec des éléments modernisés.

Elle comprend notamment :
• trois chambres à l’étage dont une avec terrasse,
• un bureau / chambre complémentaire au rez-de-chaussée,
• de spacieux espaces de réception,
• un garage,
• plusieurs emplacements de stationnement privatifs (jusqu’à 8 véhicules),
• un superbe jardin arboré entièrement clôturé avec espaces de détente offrants un ensoleillement permanent et une vue dégagée sur la campagne.

Le confort est assuré par un poêle/cassette à pellets (2025) apportant une atmosphère chaleureuse durant les mois d’hiver ainsi que par une chaudière au mazout récente (2024) desservant l’habitation, garantissant une installation performante et sereine pour les années à venir.

À l’extérieur, les aménagements paysagers, les arbres matures et les larges espaces verts créent un véritable écrin de tranquillité où l’on profite pleinement du calme et de la nature environnante.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié, alliant caractère, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités.

Les atouts :
• Villa 4 façades de caractère
• ± 250m² sur un Terrain entièrement clôturé de ± 18 ares
• Portail automatique
• Garage et nombreux stationnements
• Bureau indépendant (idéal pour profession libérale par exemple)
• Poêle à pellets (2025)
• Chaudière récente (2024)
• Environnement résidentiel calme
• Situation privilégiée au cœur du Pays des Collines

Véritable bijou des Collines en devenir.

PEB E
(le poêle à pellets n'étant pas considéré par le PEB - seulement la chauffe principale au mazout)

Sous réserve d’acceptation du propriétaire qui se réserve le droit ou non d’accepter toute offre, tant égale que supérieure au prix de départ demandé.

Nl :
In een van de meest gewilde gebieden van het Pays des Collines, ontwikkelt deze elegante villa met 4 gevels en een uitgesproken Engelse stijl bijna 250m² op een prachtig volledig omheind perceel van bijna 18 are.

Gelegen in een bijzonder rustige woonomgeving met een adembenemend uitzicht op het platteland, verleidt deze karaktervolle woning vanaf de aankomst met zijn tijdloze architectuur, gemotoriseerde poort, ruime parkeergelegenheid en zorgvuldig aangelegde tuin.

Ontworpen voor comfortabel gezinsleven, biedt het huis warme en gezellige ruimtes waar de charme van traditionele architectuur harmonieus samengaat met gemoderniseerde elementen.

Het omvat met name:
• drie slaapkamers boven, waarvan één met terras,
• een kantoor/extra slaapkamer op de begane grond,
• ruime ontvangstruimtes,
• een garage,
• meerdere privé parkeerplaatsen (tot 8 voertuigen),
• een prachtige omheinde tuin met groen en ontspanningsruimtes, die constant zonlicht biedt en een vrij uitzicht op het platteland.

Comfort wordt gegarandeerd door een pelletkachel (2025) die zorgt voor een warme sfeer tijdens de wintermaanden, evenals door een recente mazoutketel (2024) die de woning verwarmt, wat zorgt voor een efficiënte en serene installatie voor de komende jaren.

Buiten creëren de landschapsarchitectuur, volwassen bomen en grote groene ruimtes een ware oase van rust waar u optimaal kunt genieten van de rust en de omliggende natuur.

Deze woning zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een bevoorrechte woonomgeving, die karakter, comfort en sereniteit combineert, op slechts enkele minuten van voorzieningen.

De troeven:
• Karaktervolle villa met 4 gevels
• ± 250m² op een volledig omheind perceel van ± 18 are
• Automatische poort
• Garage en talrijke parkeerplaatsen
• Onafhankelijk kantoor (ideaal voor vrij beroep bijvoorbeeld)
• Pelletkachel (2025)
• Recente ketel (2024)
• Rustige woonomgeving
• Bevoorrechte locatie in het hart van het Pays des Collines

Een echt juweel van de Collines in wording.

PEB E

Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om al dan niet een bod te aanvaarden, gelijk aan of hoger dan de gevraagde startprijs.