Overview
Description
villa met commercieel in Diksmuide
Een uitzonderlijke villa waar wonen, werken en genieten samenkomen ...
Niet vaak komt een eigendom op de markt die zoveel mogelijkheden biedt als deze unieke voormalige dokters- en architectenwoning.
Verscholen in een prachtig groen kader, op een royaal domein met een sfeervolle vijver, geniet u hier van een uitzonderlijke combinatie van rust, ruimte en privacy.
En toch bevindt u zich midden in het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De villa werd ontworpen met oog voor comfort, elegantie en functionaliteit.
De royale leefruimtes baden in het licht en creëren een warme, uitnodigende sfeer.
Met onder meer 2 grote livings, een prachtige leefkeuken, 6 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of voor wie gewoon houdt van comfortabel wonen.
Wat deze eigendom werkelijk uniek maakt, is de ruime professionele vleugel.
Vandaag ingericht als architecten- en studiebureau, maar perfect geschikt voor tal van andere activiteiten.
Denk aan een dokters- of tandartspraktijk, kinesitherapie, advocatenkantoor, notariskantoor, accountantskantoor, schoonheidssalon, groepspraktijk, consultancy, opleidingscentrum of tal van andere vrije beroepen. Ook een horecaconcept of een andere commerciële invulling behoort tot de mogelijkheden.
Voor gezinnen is dit een plek waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien, spelen en ontdekken.
Het uitgestrekte domein vormt een waar paradijs waar natuur, vrijheid en rust elke dag centraal staan.
Wie nog meer ruimte wenst, kan bovendien aansluitende weides en boomgaarden bijkopen, goed voor ongeveer 1,8 hectare extra grond.
Hierdoor ontstaan nog tal van bijkomende mogelijkheden voor paardenliefhebbers, dierenliefhebbers of wie simpelweg droomt van een uitzonderlijk domein.
Dit is veel meer dan een woning.
Het is een eigendom waar wonen, ondernemen en genieten op een unieke manier samenkomen.
De dokterswoning werd gebouwd in 1963, in 1987 werd het studie- en architectenbureau bijgebouwd en in 1999 werd de woning met een prachtige leefkeuken uitgebreid.
Grootste troeven :
voormalige dokters- en architectenwoning
stijlvolle villa met professionele vleugel
prachtig aangelegd domein met vijver
landelijke en rustige ligging met maximale privacy
toch midden in het dorp
6 slaapkamers
3 badkamers
2 ruime leefruimtes
volledig uitgeruste keuken
ruime burelen of praktijkruimte
ideaal voor vrij beroep of combinatie wonen/werken
talrijke uitbreidingsmogelijkheden
mo...
| Construction year | 1963 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 8 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 1236 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 5 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 2181 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 226 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260608-0003887887-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 614 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1250000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2775 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AMICUS vastgoed (IPI 500852)
| Address |
Grote Markt 10
8600 - Diksmuide |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK |