Villa for sale

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Fr :
Jolie villa avec 4 chambres et suite parentale sur 10 ares 61 ca, située dans le quartier résidentiel (Domaine de Bel Air), à proximité du centre-ville et de la gare. Première occupation en 2018. Certificat PEB : A+.

Rez-de-chaussée :
- Hall avec vestiaire.
- W.C. suspendu et lave-mains.
- Living en L.
- Cuisine hyper équipée.
- Buanderie.
- Garage avec porte motorisée et grenier de rangement.

Étage :
- Hall de nuit.
- 1 chambre parentale avec grand dressing et salle de douche privative (douche italienne, double lavabo et W.C. suspendu).
- 3 chambres.
- 2ème salle de bain (baignoire avec cabine de douche, double lavabo et W.C. suspendu).
- Grenier de rangement.

Extérieur :
- Pelouse.
- Parking pour 3 voitures.

Divers :
- Châssis triple vitrage à haut rendement.
- Gaz de ville.
- Chauffage géré avec une pompe à chaleur (air/eau).
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Chaque zone est commandée par un thermostat séparé.
- Eau chaude sanitaire : boiler thermodynamique.
- VMC à double flux.
- 22 panneaux photovoltaïques de 7.6 kWc (orientation sud-ouest).
- Citerne à eau (5.000 litres) avec groupe hydrophore.
- Les W.C. et le lave-linge sont alimentés par l'eau pluviale.

- Superficie de la parcelle : +/- 10 a 61 ca.
- Superficie habitable : +/- 201 m² d’après le PEB (surface du plancher chauffé).
- PEB catégorie A+ (N°20260520059117, 7 kWh/m², 1.387 kWh/an).
- Revenu cadastral : 1.095 euros. Impôt dû : 1.459,45 euros.

Prix : faire offre à partir de 490.000 euros sous acceptation du vendeur.

Informations indicatives, non contractuelles.

Agence immobilière : L’Union Immobilière SRL – Rue des Juifs 26, 7000 Mons.
Tél : 0476/79.07.88 - 0475/81.37.05 - 065/56.75.15
Mail : [email protected]
Agent immobilier IPI n°509791. Agréation octroyée en Belgique.
TVA : BE 719 623 994/ BCE : 0719.623.994.
Autorité de contrôle : Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI).
Rue du Luxembourg 16 b – 1000 Bruxelles – Code de déontologie de l’IPI.
Police d’assurance : AXA Belgium, sous le numéro de police n°730.390.160