Villa for sale

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Fr :
Visite sur RDV au 0495/32.58.41
IPI 515.914

📍 FLORENNES – Spacieuse villa 4 façades avec jardin entièrement cavée

ARTHOME IMMO vous présente cette superbe villa 4 façades idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre de Florennes et de toutes commodités.
Offrant une surface habitable de plus de 250 m² sur un terrain de 21 ares, ce bien séduit par ses espaces généreux, sa luminosité, ses caves de plus de 170m2 et ses extérieurs offrant tranquillité et recul par rapport à la voirie .

🏡 Composition :

Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée
* Séjour lumineux avec salon et salle à manger
* Cuisine équipée : taque vitro et double bec au gaz, lave-vaisselle, four, four micro-ondes et double évier
* Salle de Bain avec bain balnéo, et double éviers
* 2 chambres (ou bureau) de 15 et 12 m²
* WC séparé
* Vestiaire
* Grande véranda de 52 m²

1er étage :
* Hall de nuit
* 2 chambres confortables (24 et 17 m²)
* Salle de bain avec bain/douche, lavabo et WC

Sous-sol :
* Entièrement cavé et carrelé sur plus de 170 m²
* 4 caves (celliers, buanderie et cave à vin), chaufferie, 3 garages et atelier

Extérieurs :
* Jardin de 21 ares tout autour de la maison, orientation au choix
* Partiellement arboré
* Plusieurs emplacements de parking extérieurs
* Accès 2 rues
* Finitions de qualité avec voies d'accès pavée et tour de maison carrelé
* Voirie équipée
* Clotûres séparant la propriété des voisins directes

✅ Les atouts :
* Environnement rural et paisible, tout en restant proche des commodités (Centre de Florennes, Mettet, axes routiers, ....)
* Commerces : supermarchés, com. de proximités, soins de santé, Horeca, banques, assurance,...
* Proximité de nombreux sites touristiques (Dinant, Maredsous, Vallée de la Molignée,Lac de Bambois, Ravel, promenades,...)
* Homes, Ecoles maternelles, primaires et secondaires
* Centres sprotifs : piscine, hall polyvalent, club de football, salle de sport

⚙️ Équipements :
* Chauffage central au mazout
* Châssis double vitrage bois
* Système d’alarme avec caméras
* Citerne à eau de pluie, groupe hydrophobe et adoucisseur d'eau
* Raccordement à l'égoût

📊𝗣𝗘𝗕 : D – 20180829020061 – 319kWh/m²/an

⚡️ Electricité conforme - compteur bihoraire

💰 Prix : Offre à partir de 420.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) - Possibilité d'acquérir un terrain de 9,6 ares en option
📌 Les informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel.