Villa for sale

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Fr :
🏡Maison 4 façades / PEB C avec passage latéral et jardin dans une rue résidentielle au calme mais proche du centre d'Hamois et de ses commerces🏡

🚗4 km de la N4 - 7 km de Ciney - 12 km de la E411

✅Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC séparé, cuisine équipée (hotte, four, évier, taque induction, lave-vaisselle), salon (26m²), salle à manger (27m²), garage 1 voiture, buanderie/chaufferie, atelier avec accès à l'extérieur ainsi qu'une cave à vins.

✅À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bain (douche, lavabo double vasque, WC) ainsi que trois grandes chambres (19-15-14m²).

✅À l’extérieur, vous profiterez de 2 places de parking, de 2 terrasses et d'une vue sur le jardin (entièrement clôturé) et sur un champ!

🎯Atouts :

°178m² selon PEB
°PEB C 208 kWh/m².an
°Chauffage central et eau chaude sur chaudière aux pellets (2014)
°Châssis PVC (2021)
°Porte de garage PVC motorisée (2021)
°14 panneaux photovoltaïques assurant l'entièreté de la consommation de la maison (2021)
°Climatisations réversibles Mitsubishi (chaud/froid) Salon - Salle à manger - Cuisine + chacune des 3 chambres - contrôlables via application smartphone
°Portes intérieures remplacées en 2022
°Un nouveau CARRELAGE gris foncé (en grés 60x60) sera posé en novembre sur l'entièreté habitable du rez-de-chaussée (voir simulation en dernière photo)
°2 Screens solaires au rdc pour les fenêtres exposées Sud (pignon droit) et Sud-Ouest (façade)
°Un volet électrique + 2 volets manuels au rdc - volets manuels dans chaque chambre
°Électricité en cours de remise en conformité
°Fibre optique Internet 1 Gbps

🐷 Maison particulièrement économique grâce à sa chaudière aux pellets (+/-3T/an) combinée aux climatisation réversibles permettant de chauffer au printemps ainsi qu'à l'automne pour économiser du pellet. Les panneaux photovoltaïques (production 5 <> 6MWh /an) couvrent le consommation de la maison (2 personnes = 4MWh/an, + 1MWh de surplus prévus pour l'utilisation de la climatisation).
La production d'eau chaude en été via la chaudière est particulièrement peu consommatrice en pellets.

📁Le dossier complet des rénovations sera fourni et est disponible lors des visites.

📅Visite uniquement sur RDV (à partir du 18 août).