Overview
Description
Villa
Sorry, there is no English translation. Deze karaktervolle villa in authentieke Engelse cottagestijl werd gebouwd in 1952 en bevindt zich op een volledig aangelegd perceel van circa 6 are 80.
Doorheen de jaren werd de woning grondig en met bijzonder veel aandacht voor kwaliteit en authenticiteit gerenoveerd. Authentieke elementen werden zorgvuldig gecombineerd met hedendaags wooncomfort, wat resulteert in een warm, elegant en harmonieus geheel.
Via de automatische toegangspoort bereikt men de woning. De ruime en uitnodigende inkomhal beschikt over een vestiaire, een gastentoilet en een afzonderlijk bureau/bibliotheek. Het leefgedeelte vormt het sfeervolle hart van de woning en bestaat uit een gezellige woonkamer met natuursteen en een ingebouwde gashaard. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke tuinkamer met eetplaats. De grote raampartijen zorgen hier voor een overvloedige natuurlijke lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de aangelegde tuin. Dankzij de aanwezige airconditioning is het er ook tijdens warme zomerdagen aangenaam vertoeven.
De authentieke trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel en een andere ingericht als bureau in combinatie met een dressing. De master bedroom beschikt over volledig op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche, een dubbele wastafel en een toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime, volledig in te richten zolder, een inpandige garage die momenteel ook dient als wasplaats en drie praktische voorraadkelders.
Doorheen de jaren werden tal van belangrijke renovaties uitgevoerd. In 2003 werd een groot gedeelte van de ramen vernieuwd (houten ramen, dubbel glas) en werd de bijbouw gerealiseerd. Het dak van de woning werd in 2008 geïsoleerd. In 2009 volgden onder meer de vernieuwing van de badkamerdiverse vloeren, de radiatoren, het gastentoilet en verschillende maatwerkkasten. Ook het karaktervolle hoekvenster en de haard werden in deze periode geplaatst.
In 2017 werd een houten bijgebouw met rieten dak opgetrokken, dat deels fungeert als tuinhuis en overdekt terras met zicht op de tuin.
In 2020 werd in de dressing met bureau nieuwe ramen en nieuw parket geplaatst alsook in het gastentoilet en de inpandige garage.
In 2022 werden zonnepanelen en een warmtepompboiler geïnstalleerd,. In 2024 werd de keuken en het dak van de woning volledig vernieuwd en het parket in de
| Construction year | 1952 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 337 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 681 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 324 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1250000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Boes & Boes (IPI 505653)
| Address |
20 Ridderstraat
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 5805 - 345346331 |