Villa for sale

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Fr :
L’Étude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE de 2016, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute la famille.
Nichée dans une rue calme et retirée du village de Desnié, sur la commune de Theux, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée. Sa terrasse panoramique permet de profiter pleinement du paysage et de son exposition tout au long de la journée.
Particulièrement prisée pour ses nombreuses possibilités de promenades, la région séduit également par sa proximité avec les commodités et les principaux axes de communication.
COMPOSITION :
Niv0 : Deux garages particulièrement spacieux, équipés de portes sectionnelles et permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules, une vaste cave de rangement ainsi qu’un local technique comprenant la chaufferie et un WC.
Niv1 : Un lumineux hall d’entrée, un coin vestiaire avec WC indépendant, un bureau ainsi qu’une buanderie. Ce niveau accueille également une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’un poêle à pellets et d’un revêtement de sol carrelé. Celle-ci s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d’un îlot central, créant un espace convivial et fonctionnel.
Niv2 : Un hall de nuit desservant un vaste palier offrant diverses possibilités d’aménagement, quatre belles chambres à coucher ainsi qu’une spacieuse salle de bains (baignoire, douche italienne, WC et sèche-serviettes).
Niv3 : Un vaste grenier aménageable s’étendant sur toute la superficie de la maison, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
EXTERIEURS :
Implantée sur une parcelle de 1.201 m², la propriété dispose d’un agréable jardin clôturé, d’un stationnement extérieur pouvant accueillir trois véhicules, d’une terrasse réalisée en dalles sur plots ainsi que d’une piscine chauffée, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs.
TECHNIQUES :
Chauffage sol par une pompe à chaleur, microstation d’épuration, spots LED, VMC double flux, alarme précâblée, 42 panneaux photovoltaïques, châssis en alu et PVC triple vitrage, installation électrique conforme avec domotique, RC : 3.043 €. PEB A++ : -13kWh/m².an (20261104017480).
Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu’elle offre : 087/77 10 72 !