Overview
Description
Imposante villa (BJ 2015) met onder meer een buitenzwemba...
Imposante villa (BJ 2015) met onder meer vijf slaapkamers, twee badkamers, een buitenzwembad en een sfeervol ingericht bijgebouw met sauna, gelegen in Laarne.
Deze ruime villa (ca. 380 m²) met een hoge afwerkingsgraad is gelegen nabij het centrum van Laarne. Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl de vlotte verbinding met de R4 en E17 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
De woning bevindt zich op een royaal terrein van circa 6.650 m², waar de groene omgeving zorgt voor een uitgesproken gevoel van ruimte en privacy. Aan de voorzijde van de villa is ruime parkeergelegenheid voor zes wagens voorzien.
Met vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met doorloopdressing en en-suitebadkamer op het gelijkvloers, biedt de woning bijzonder veel ruimte en comfort. De royale leefruimtes, met onder meer een ruime keuken met kookeiland, Miele-toestellen, La Cornu gasfornuis en wijnfrigo, sluiten dankzij de grote raampartijen mooi aan op de buitenomgeving. Dit alles maakt van de woning een bijzonder aangename en volwaardige gezinswoning.
Ook op het vlak van wooncomfort is deze recente villa met EPC A-label toekomstgericht uitgerust, met onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, externe zonnewering en maar liefst 48 zonnepanelen.
Het vrijstaande bijgebouw werd ingericht als volwaardige wellnessruimte met sauna, douche en gashaard. Op de verdieping bevindt zich een rust- of slaapgedeelte, waardoor het geheel zich eveneens uitstekend leent als gastenverblijf. Aansluitend aan het terras bevindt zich een ruim buitenzwembad, aangevuld met een buitendouche en jacuzzi.
Kortom, een luxueuze en instapklare villa (BJ 2015) op een uitzonderlijk ruim terrein, met buitenzwembad en een veelzijdig bijgebouw.
| Construction year | 2015 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 378 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 4 |
| Laundry room | Yes |
| Surface of the plot | 6647 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 6647 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 30 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: agricultural area of landscape value. |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1975000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Eekhoekstraat 54 |
Get in touch