Villa for sale

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Fr :
Vend villa 4 façades dans un environnement calme.
Cette maison 4 façades située à Lontzen offre un grand jardin orienté nord-ouest. Le bien équipé de panneaux solaires se situe dans un quartier à faible trafic. Cette propriété se distingue par un très bon score PEB (B).

VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS !

Terrain : +/- 35m x 23m (804m²)
Année de construction : 2006
Dimensions de la maison : 14m x 9m
Surface habitable : 210m²
Certificat PEB : B (05-2026)
Chauffage : Gaz - Chaudière à condensation (2016)
Panneaux photovoltaïques (2012)
Vide ventilé : bétonné sur toute la surface
Volets à toutes les fenêtres
Fenêtres PVC double vitrage
Grenier partiellement aménagé
Accès garage et entrée en pavés
Sols entièrement carrelés au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée/couloir : 4,25m x 2,30m + 3,35m x 1,00m (13,12m²)
Salon / salle à manger : 8,40m x 4,00m (33,60m²)
Cuisine équipée : 4,00m x 3,35m (13,40m²)
Bureau : 3,35m x 3,10m (10,39m²)
W.C. : 2,30m x 1,00m (2,30m²)
Garage : 8,95m x 3,30m (29,54m²) avec coin douche 80cm x 80cm – Porte sectionnelle électrique
Débarras/Chauffage : 2,65m x 2,30m (6,56m²)

Premier étage :
Chambre 1 : 8,40m x 4,00m (33,60m²)
Chambre 2 : 4,80m x 3,30m (14.84m²)
Chambre 3 : 4,00m x 3,30m (13,20m²)
Chambre 4 : 3,35m x 3,10m (10.39m²)
Chambre 5 : 4,00m x 2,30m (9,20m²)
Salle de bain : 4,00m x 3,35m (13,40m²)
Mezzanine : 3,60m²

Extérieur :
Terrasse : 64m² (2013)
Pergola : 20m² (2020)