Villa for sale

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Fr :
Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette nouvelle construction 4 façades à Humain, un village recherché à quelques minutes de Marche-en-Famenne. Dans un environnement verdoyant, calme et convivial, cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et grands axes.

Implantée sur une parcelle de 14 ares 55 centiares, cette habitation a été conçue selon le standard Q-ZEN afin de garantir un excellent confort au quotidien et de hautes performances énergétiques. Vendue clé sur porte, elle comprend notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures, les raccordements ainsi que les aménagements extérieurs. Certaines finitions intérieures peuvent encore être personnalisées selon l’avancement du chantier.

Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entré, salon, salle à manger, cuisine ouverte, wc indépendant, buanderie, chambre/bureau, garage;
- Etage : hall de nuit, 4 chambres à couche dont une avec un espace dressing, salle de bains, WC indépendant ;
- Sous-sol : vide ventilé.

Prix : maison à 338 800 € TVAC et terrain à 125 000 €, soumis aux droits d’enregistrement.

Ses atouts : nouvelle construction clé sur porte ; maison 4 façades ; 180 m² habitables ; terrain de 14 ares 55 ca ; 5 chambres dont une chambre avec un espace dressing et une chambre/bureau au rez-de-chaussée ; conçue selon le standard Q-ZEN ; PEB A provisoire généralement constaté en A+ ; chauffage au gaz propane ; citerne d'eau de pluie de 7 500L ; chauffage sol ; 10 panneaux photovoltaïques ; environnement calme et verdoyant ; proximité immédiate de Marche-en-Famenne ; finitions personnalisables sous conditions ; aménagements extérieurs réalisés ; avantage fiscal sur la quote-part terrain ; garantie décennale sur le bâtiment

Nl :
Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze nieuwbouwwoning met 4 gevels voor in Humain, een gegeerd dorp op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne. In een groene, rustige en aangename omgeving biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² een ideale leefomgeving voor een gezin dat wil genieten van het landelijke karakter, zonder afstand te doen van de nabijheid van winkels, scholen, diensten en belangrijke verbindingswegen.

De woning is gebouwd op een perceel van 14 are 55 centiare en werd ontworpen volgens de Q-ZEN-norm om een optimaal dagelijks comfort en uitstekende energieprestaties te garanderen. Deze sleutel-op-de-deurwoning wordt verkocht inclusief ingerichte keuken, sanitair, vloerbekleding, wandtegels, schilderwerken, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en volledig afgewerkte buitenaanleg. Afhankelijk van de voortgang van de werken kunnen bepaalde binnenafwerkingen nog gepersonaliseerd worden.

Samenstelling :
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, open keuken, apart toilet, wasruimte, bureau, garage;
Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers waarvan één met een dressingruimte, badkamer, apart toilet;
Geventileerde kelderruimte.
Buiten: tuin.

Prijs : woning aan 338 800 € incl BTW en grond aan 125 000 €, onder registratie rechten.

Troeven : nieuwbouw sleutel-op-de-deur ; woning met 4 gevels ; 180 m² bewoonbare oppervlakte ; perceel van 14 are 55 centiare ; 4 slaapkamers ; gebouwd volgens de Q-ZEN ; regenwaterput ; vloerverwarming ; 10 fotovoltaïsche zonnepanelen; voorlopig EPC A, doorgaans vastgesteld als A+ ; verwarming op propaangas ; rustige en groene omgeving ; onmiddellijke nabijheid van Marche-en-Famenne ; mogelijkheid tot personalisatie van bepaalde afwerkingen ; volledig aangelegde buitenomgeving ; fiscaal voordeel op het grondaandeel ; tienjarige bouwgarantie op het gebouw