Overview
Description
Villa op prachtig perceel van 870 m² in rustige omgeving ...
Villa op prachtig perceel van 870 m² in rustige omgeving te Nieuwpoort
Rustig wonen in een groene omgeving, met ruimte en potentieel? Deze vrijstaande villa uit 1989 is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in de rustige Dudenhofenlaan te Nieuwpoort.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 164 m² en is gelegen op een mooi en ruim perceel van maar liefst 870 m², met verschillende bomen en struiken die zorgen voor een groene omgeving en aangename privacy.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een ruime leefruimte, de keuken en een ruime garage. De praktische indeling biedt een goede basis voor wie de woning verder naar eigen smaak wil moderniseren.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer.
De woning werd steeds goed onderhouden, maar is vandaag toe aan een renovatie. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning volledig aan te passen aan de eigen wensen en hedendaagse woonbehoeften.
Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De ruime tuin is omgeven door groen en beschikt over een tuinhuis. De oprit biedt bovendien plaats aan een grote wagen.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning op een mooi perceel en bereid is om de woning te renoveren en volledig naar eigen smaak in te richten.
Kom de mogelijkheden van deze villa zelf ontdekken!
| Construction year | 1989 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 164 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Surface of the plot | 870 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 286 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260908-0003949633-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 904 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Maritiem (IPI 507903)
| Address |
Albert I laan 281
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Dudenhoflaan 200-8 |
Get in touch