Overview
Description
Pure luxe en ruimte op topligging in Waregem
Op zoek naar net dat tikkeltje meer? Dan is deze uitzonderlijke villa van maar liefst 260 m² bewoonbare oppervlakte exact wat je zoekt. Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Waregem, combineert deze woning ruimte, luxe en een uiterst centrale ligging. Horeca, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Waregem bevinden zich allemaal op een boogscheut.
Je wordt verwelkomd in een imposante inkomhal die meteen de toon zet. Het gelijkvloers beschikt over twee slaapkamers (momenteel ingericht als één ruime master bedroom), een lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard en een volledig uitgeruste keuken tot in de puntjes afgewerkt met o.a. vaatwas, kookplaat, ingebouwde koffiemachine, frigo, microgolfoven, oven en een praktisch keukeneiland.
Verder vind je op het gelijkvloers nog een derde slaapkamer, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel, een apart gastentoilet én een handige berging/wasplaats.
De bovenverdieping is ingericht als een volwaardige aparte woonentiteit, compleet met leefruimte, eetplaats, kitchenette, vierde slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal voor co-housing, een praktijk aan huis, extra slaapmogelijkheden of een hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.
Achteraan geniet je van een prachtig aangelegde tuin met vijver, waar rust en privacy centraal staan. De absolute kers op de taart? Een volledig ingericht poolhouse met keuken, sauna en inloopdouche – pure ontspanning in eigen tuin.
Inpandige garage + carport...
| Construction year | 1978 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 260 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Surface of the plot | 755 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 132 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250722-0003651329-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 549000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1303 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Realimmo (IPI 508274)
| Address |
Kerkstraat 12A
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKW164CCC |