Warehouse for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In het bedrijvenpark Hoge Molen, gelegen in de industriezone Molestede in het noorden van Vlaams-Brabant, stellen we je graag deze ruime KMO-unit voor. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke gewestwegen en op amper 8,5 km van de E314, bereik je vlot alle uithoeken van het land. Ook de verkeerswisselaar Beringen - Paal (E314), op 15 km afstand, zorgt voor een directe verbinding naar Antwerpen en Luik.

Deze casco afgewerkte unit 5 heeft een oppervlakte van 209 m2 inclusief 2 privé-parkings en biedt een zee aan ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Prijs is inclusief nutsvoorzieningen en technische basisuitrusting.
Dankzij de grote sectionaalpoort (4,00 m breed en 4,20 m hoog) is de unit zeer toegankelijk. Of je nu nood hebt aan een combinatie van magazijn en kantoor of een volledig op maat gemaakte werkruimte, hier kan je jouw bedrijfsvisie tot leven brengen.

Technische info:
Bouwjaar 2026
Brandklasse Klasse - C cfr. Basisnorm brandpreventie voor industriële gebouwen bijlage 6
EPB - K-peil 40 voor loodsen
Constructie - Staalconstructie loodsen, vrije hoogte min. 6m
Buitengevels - Geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen met 100 mm isolatie. Geïsoleerde betonpanelen met 100 mm isolatie.
Wanden - Scheidingswanden tussen de units in betonpanelen
Dak - Wit gelakte geprofileerde staalplaten, 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting
Lichtstraten - Lichtgebogen lichtstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmte afvoer
Poorten - Elektrisch geïsoleerde sectionaalpoorten
Buitenschrijnwerk - Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)
Vloer - Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1 ton / m2 in de loodsen en showrooms
Nutsleidingen - Alle nutsleidingen zijn voorzien tot aan de voorgevel van de units

Gemeenschappelijk tellerlokaal

25D60 kastenbatterij per unit, incl. meter van de nutsmaatschappij
EXVB bekabeling vanuit dit tellerlokaal tot in de unit
Coax kabel, fiber kabel vanaf openbaar net tot in de unit
Brandcentrale In elke unit


In elke unit worden de nutsvoorzieningen en een technische basisuitrusting voorzien, dit is inbegrepen in de verkoopprijs.


Aansluitingsplaat in betonplex
Privatieve watertellers
ALSB met differentiaal & zekering
Aarding
Analoge brandcentrale incl. optische rookmelders (voor een leeg magazijn), handmelder en sirene
Ledstraler boven de poort als buitenverlichting
Elektrische aansluiting en i...