Warehouse for sale
Make an offer starting from 179000€
100 square meters
Overview
Description
ENTREPOT + ALLEE PARKING - POTENTIEL LOGEMENTS + PROJET
ART'IMMO vous propose cet entrepôt idéalement situé à Flémalle, à proximité immédiate des grands axes.
Le bien offre un important potentiel de développement, avec la possibilité envisagée de créer un ou plusieurs logements à l'avant du terrain (sous réserve d'accord urbanistique – renseignements en cours).
Il comprend un vaste entrepôt, une allée privative sécurisée, un espace de réception, une porte de garage de 4 m x 3,15 m avec possibilité d'en installer une seconde, ainsi qu'un important espace de stationnement pouvant accueillir 8 à 9 véhicules à l'intérieur et une dizaine à l'extérieur.
Un projet d'aménagement réalisé en 2023 prévoyait également la création d'une mezzanine avec bureaux et d'un espace de stockage supplémentaire de 31 m².
Caractéristiques :
Toiture : Bon état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : /
Châssis : Double vitrage PVC (NEUF)
Revenu cadastral : en attente de réception
Vous souhaitez vendre votre bien également ? Contactez Art'immo pour une estimation offerte.
📞 0474 11 62 05
📧 [email protected]
🌐 www.artimmobiliere.be
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 100 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 363 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 110 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 179000 € |
|---|---|
| Price per m² | 493 m² |
| Tenement building | No |
|
|
|
ART’immo (IPI 518343)
| Address |
8 Rue Lelièvre
4171 - Comblain-au-Pont |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7799918 |