Warehouse for sale

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Fr :
Entrepôt/atelier d'environ 265 m², libre d'occupation, idéal pour activité professionnelle, artisanale, stockage ou investissement.

Situé Gulpen 117 à 4852 Hombourg, ce bâtiment bénéficie d'un accès aisé et d'un volume intérieur intéressant, avec une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses surfaces vitrées intégrées à la toiture.

Le bâtiment
• Surface : ±265 m²
• Dimensions : ±16,60 m x 16 m
• Construction du début des années 1990
• Charpente avec entraxes d'environ 4 m
• Hauteur sous charpente : ±2,70 m
• Hauteur entre les charpentes : minimum ±4,20 m
• Sol en béton lissé
• Toiture en tôle
• Nombreuses ouvertures vitrées en toiture apportant une excellente luminosité naturelle
• Éclairage intérieur
• Porte sectionnelle motorisée
• Passage utile de la porte : ±3,40 m de largeur x 2,90 m de hauteur
• Installation électrique 3 x 230 V + neutre
• Compteur électrique individuel
• Pas d'arrivée d'eau

Le bâtiment est naturellement hors gel, notamment grâce à sa configuration particulière avec une partie du bâtiment située en sous-sol à l'arrière.

L'ensemble est dans un état général sain. La toiture peut toutefois laisser passer ponctuellement quelques gouttes lors de conditions de vent importantes.

Accès
L'entrepôt bénéficie d'un accès facile depuis la voirie, avec une cour donnant directement sur la route.
La cour n'est pas comprise dans la vente. L'accès aux différents entrepôts est toutefois garanti par une servitude de passage.

Libre d'occupation – potentiel locatif
Le bâtiment est actuellement libre d'occupation.
Il a précédemment été loué 1.100 € par mois, ce qui constitue une indication concrète de son potentiel locatif.

Possibilité d'acquérir un second entrepôt
Il est également possible d'acquérir un second entrepôt d'environ 200 m², présentant des caractéristiques similaires.
L'acquisition des deux bâtiments permettrait ainsi de disposer d'une superficie totale d'environ 465 m², offrant de nombreuses possibilités pour une entreprise ou un investisseur.

Le prix demandé pour ce second entrepôt est de 135.000€ ou 295.000€ pour les 2 entrepôts soit +/- 465m².