Warehouse for sale

5 ENTREPÔTS LOUÉS ± 330 M² – REVENU LOCATIF – SOUMAGNE

L'agence Skyimmo vous propose ce bel ensemble de 5 entrepôts d'une surface totale de ± 330 m², idéalement situé rue Louis Pasteur à Soumagne, dans un environnement pratique et bien desservi.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante offrant un fort potentiel de valorisation locative. Le site est actuellement entièrement occupé :

2 entrepôts sont occupés par le propriétaire actuel (possibilité de mise en location à la valeur du marché ou de libération pour un usage propre).

Les 3 autres sont actuellement loués à des montants non indexés, laissant une marge importante d'augmentation des loyers pour maximiser rapidement votre rendement.

La toiture, entièrement refaite il y a 8 ans, est en excellent état et garantit une tranquillité d'esprit pour les années à venir, limitant les frais d'entretien à court et moyen terme.

Le site est équipé de caméras de surveillance, assurant une sécurité optimale pour les occupants et leurs biens entreposés.

À l'avant, plusieurs emplacements de parking sont disponibles, facilitant l'accueil des locataires, de leurs clients ou fournisseurs. La large allée de circulation permet un accès aisé aux véhicules utilitaires, camionnettes et remorques, un atout essentiel pour toute activité professionnelle.

✅ Ensemble de 5 entrepôts – ± 330 m²

✅ Actuellement occupés – fort potentiel de rentabilité et d'optimisation des loyers

✅ 2 unités occupées par le propriétaire (usage propre ou relocation) + baux existants non indexés

✅ Toiture refaite il y a 8 ans, en très bon état

✅ Caméras de surveillance

✅ Emplacements de parking à l'avant

✅ Accès facile pour véhicules utilitaires et remorques

✅ Grande allée de circulation

✅ Situation pratique à Soumagne

Une occasion rare pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine à haut potentiel de rendement, ou pour les professionnels à la recherche d'espaces de stockage fonctionnels avec revenus complémentaires.

Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous au :

📞 04/250.02.61

📧 [email protected]

🌐 www.skyimmo.be

GROUPE SKYIMMO