Aperçu
Description
Appartement 2 chambres avec deux grandes terrasses
Vous recherchez un appartement spacieux avec deux chambres, de généreux espaces extérieurs et une excellente accessibilité ? Cet appartement récent situé Leuvensesteenweg 209 à Aarschot mérite assurément votre attention.
Situé au premier étage, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un espace de rangement pratique. Ses deux grandes terrasses de 21 m² et 9 m² constituent un véritable atout et offrent un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
L'emplacement est particulièrement avantageux. Les commerces, écoles, restaurants, le centre-ville d'Aarschot et la gare se trouvent à proximité immédiate. Grâce aux principaux axes routiers et à l'autoroute E314, vous bénéficiez également de connexions rapides vers Louvain, Hasselt et Bruxelles.
L'appartement fait partie d'une résidence récente et économe en énergie, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement.
Garage souterrain et cave privative à acquérir obligatoirement pour 35.000 € hors frais.
Contactez Sven pour plus d'informations ou pour organiser une visite via [email protected] ou au 0486/400905.
| Prix du bâtiment hors TVA | 339 000 € |
|---|
| Quartier ou lieu-dit | Regio Aarschot |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 26 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 24001-G-OMV_2021172680/EP1553/A001/D01/SD006 |
| Emission CO₂ | 473 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 14 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 14 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adresse |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7853970 |
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