Appartement
Cet appartement spacieux et lumineux de 2 chambres, d'une superficie d'environ 107 m², est situé dans la rue Jos Ratinckx, un quartier calme et très prisé de Berchem, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Le logement allie un agencement pratique à une finition chaleureuse et pleine de charme, avec un parquet à carreaux.
On accède à l’appartement par un vaste hall d’entrée doté d’un vestiaire encastré, de toilettes séparées pour les invités avec lavabo et d’un local buanderie pratique équipé de branchements pour une machine à laver. Le spacieux salon d’environ 40 m² est baigné de lumière et revêtu d’un parquet à carreaux qui lui confère beaucoup de charme. La cuisine indépendante et fonctionnelle y est attenante. Tant depuis la cuisine que par la grande baie vitrée coulissante du salon, vous bénéficiez d’un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest d’environ 8 m², où vous pourrez profiter du soleil de l’après-midi jusqu’à tard dans la soirée.
L'appartement comprend deux chambres à part entière d'environ 15 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains soignée dotée d'une douche à l'italienne contemporaine et d'un beau meuble-lavabo. Le bien dispose d’un débarras privatif en sous-sol, avec la possibilité d’acquérir un box de garage pour 25 000 €. En bref, un appartement extrêmement complet et plein de charme, situé dans un emplacement de choix. Prenez rendez-vous sans tarder pour une visite !
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 7 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 107 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 139 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 260 € |
| Revenu cadastral | 1427 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 28026 - 20626559 |
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