Duplex prêt à emménager (143 m²) avec finition haut de gamme
Magnifique duplex dans l'impressionnant projet « The New Concession » de POC, avec deux chambres, une terrasse couverte et une place de parking. EPC OUI !
L'appartement bénéficie d'un très bel emplacement à 800 m de la plage, entre le Duinbossen et le centre commercial de De Haan.
Il s'agit d'un duplex à peine utilisé qui a été meublé par le promoteur en collaboration avec Diapal en tant qu'appartement modèle et qui a donc tout sauf une finition standard. Par exemple, l'appartement mansardé propose un aménagement intéressant avec de nombreuses possibilités de rangement et une finition luxueuse avec des parquets et des radiateurs design.
La surface de plancher brute est de 143 m², à une hauteur de 1m50, la superficie est de 98 m².
Disposition :
- entrée avec placards de vestiaire intégrés (Diapal) et toilettes spacieuses avec lavabo
- cuisine ouverte entièrement équipée (Diapal) avec rangement (raccordement machine à laver), avec vue dégagée sur De Haan.
- salon avec terrasse couverte attenante (11,4 m²), plus deux débarras en terrasse et avec une belle vue sur la belle cour du projet.
- au quatrième étage : deux chambres spacieuses avec lucarnes et entièrement équipées avec placards intégrés (Diapal), salle de bain spacieuse avec douche et toilettes.
- sur la -1, parking juste à côté de l'ascenseur
- au -2, sous-sol privé avec électricité
Un achat meublé est également négociable.
Pour une visite, veuillez contacter Alexander : 0476.531.523
Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
Registre des mesures: en cours de demande
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 90 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261015-0003965287-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1169 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DIY-26365 |
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