Appartement à vendre

Lumineux appartement de ±115 m² avec garage et terrasse

À deux pas de Merode, cet spacieux et lumineux appartement de ±115m² occupe tout le 1er étage d’un immeuble.

Un hall d’entrée, avec WC séparé, ouvre sur un séjour lumineux de ±50 m², prolongé par une cuisine ouverte et un balcon. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 14m² et 18m², ainsi qu’une salle de bain. La seconde chambre donne directement sur le garage privatif.

Les plus du bien :
- Garage privatif avec porte automatique et accès direct à l’appartement. (Valeur de 35.000€ à ajouter obligatoirement au prix de vente)
- Espace extérieur privatif de ±10m², accessible depuis le garage.
- Grandes caves privatives de ±30 m² au sous-sol.

Aspects pratiques:
- PEB F, améliorable en D en isolant une partie des façades et le garage.
- Électricité certifiée conforme jusqu’en 2050
- Actuellement loué 1.300 €/mois hors charges

Potentiel de division:
Grâce à sa configuration, l’appartement offre des volumes suffisants pour être divisé en deux logements d’une chambre, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. C’est une option intéressante pour un investisseur.

Entre Merode et La Chasse, l’immeuble est au cœur des commerces et restaurants. Le métro, le tram et le bus sont au pied de la porte, et le Cinquantenaire, la gare d’Etterbeek et les institutions européennes sont à quelques minutes.

Un bien polyvalent, plein de charme et d’espace, à découvrir sans tarder.

📩 [email protected] | 📞 02/356.22.20
Cette annonce ne constitue pas une offre de vente.