Appartement te koop

Licht appartement van ±115 m² met garage en terras

Op Merode beslaat dit ruime en lichte appartement van ±115 m² de gehele eerste verdieping van een gebouw.

Een inkomhal met apart toilet komt uit op een lichte woonkamer van ±50 m², die wordt verlengd door een open keuken en een balkon. Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers van 14 m² en 18 m², evenals een badkamer. De tweede slaapkamer komt rechtstreeks uit op de privégarage.

Pluspunten van het pand:
- Privégarage met automatische poort en directe toegang tot het appartement. (Bedrag van 35.000 € dat verplicht bij de verkoopprijs moet worden opgeteld)
- Privébuitenruimte van ±10m², toegankelijk vanuit de garage.
- Grote privékelders van ±30m² in de kelder.

Praktische aspecten:
- EPC-klasse F, te verbeteren naar D door een deel van de gevels en de garage te isoleren.
- Elektriciteit gecertificeerd conform tot 2050
- Momenteel verhuurd voor 1.300 €/maand exclusief kosten

Mogelijkheid tot opsplitsing:
Dankzij de indeling biedt het appartement voldoende ruimte om te worden opgesplitst in twee woningen met één slaapkamer, mits een stedenbouwkundige vergunning wordt verkregen. Dit is een interessante optie voor een investeerder.

Het gebouw ligt tussen Merode en La Chasse, midden tussen winkels en restaurants. De metro, tram en bus stoppen voor de deur, en het Jubelpark, het station van Etterbeek en de Europese instellingen liggen op slechts enkele minuten afstand.

📩 [email protected] | 📞 02/356.22.20
Deze advertentie vormt geen aanbod tot verkoop.