Appartement avec vue sur l'eau dans un emplacement privilégi
Vous recherchez un appartement alliant espace, confort et emplacement privilégié ? Cet appartement situé au Nieuwbrugkaai 27 à Gand offre une surface habitable d'environ 100 m², deux chambres et une vue agréable sur l'eau et le centre-ville historique.
L'espace de vie et la cuisine sont situés à l'avant de l'appartement, où la vue et les environs offrent une expérience de vie agréable. L'appartement dispose ensuite d'un petit balcon à l'avant. Il y a deux chambres à l'arrière, avec également accès à un petit balcon. L'aménagement pratique assure ainsi une séparation claire entre le salon et la zone de couchage.
La salle de bains et les toilettes séparées sont situées au centre de l'appartement. La salle de bain dispose également d'un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Un cabanon privé au sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger les articles.
Vous êtes également au bon endroit sur le plan énergétique, grâce au label EPC B.
L'atout absolu est sans aucun doute son emplacement au bord de l'eau, à un endroit prisé de Gand. La combinaison de la vue dégagée, de la proximité du centre-ville historique et de l'aménagement pratique rend cet appartement intéressant pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable en ville.
Registre des mesures: non
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Étage | 5 |
| Nombre d'étages | 6 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 150 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3715852 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1113 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D9000-26270 |
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