Bien exceptionnel à vendre

Ensemble de maisons de caractère à Aywaille

Engel & Völkers vous présente cette propriété de caractère située dans le paisible hameau de Playe, à Aywaille, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.

Édifiée sur une superbe parcelle d’environ 4.600 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou activité professionnelle.

L’habitation principale (env. 232 m²) séduit par son authenticité, ses pierres apparentes, ses beaux volumes et sa magnifique mezzanine en bois. Elle comprend actuellement une chambre, une salle de bains, avec possibilité d’aménager une seconde chambre, ainsi qu’un vaste garage.

Une aile attenante (env. 151 m²) dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un superbe bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Reliés entre eux, ces espaces peuvent former une grande demeure tout en conservant une certaine indépendance.

Une troisième habitation indépendante (env. 65 m²), avec jardin privatif, complète l’ensemble. Elle comprend une chambre et une salle de bains, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour une occupation distincte.

Une propriété rare alliant charme, calme, intimité et potentiel d’évolution, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.
Maison 1 : PEB F – ESpec : 477 kWh/m².an – ETotal : 72.080 kWh/an – CU : 20260226019282
Maison 2 : PEB G – ESpec : 575 kWh/m².an – ETotal : 133.624 kWh/an – CU : 20260226019967
Maison 3 : PEB G – ESpec : 1008 kWh/m².an – ETotal : 65.248 kWh/an – CU : 20260226013165
Revenu cadastral :
Maison 1 : 910 €
Maison 2 : 743 €
Verger : 131 €