Uitzonderlijk vastgoed te koop

Geheel van karaktervolle huizen in Aywaille

Engel & Völkers presenteert deze karaktervolle eigendom in het rustige gehucht Playe, deelgemeente van Aywaille, midden in een groene en ongerepte omgeving.

Gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 4.600 m² zonder inkijk, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: een ruime gezinswoning, een meergezinsproject of de combinatie van wonen en werken.

De hoofdwoning (ca. 232 m²) charmeert met haar authenticiteit, natuurstenen elementen, royale leefruimtes en fraaie houten mezzanine. Momenteel beschikt ze over één slaapkamer en één badkamer, met de mogelijkheid een tweede slaapkamer te creëren. Een ruime garage vervolledigt het geheel.

Een aangrenzende vleugel (ca. 151 m²) omvat twee slaapkamers, een badkamer en een prachtig kantoor op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. Dankzij de verbinding met de hoofdwoning kan het geheel functioneren als één ruime woning, met behoud van de nodige privacy.

Daarnaast is er een derde, onafhankelijke woning (ca. 65 m²) met een eigen privétuin. Deze beschikt over één slaapkamer en één badkamer en is ideaal voor gasten, familie of een afzonderlijke bewoning.

Een zeldzame eigendom die charme, rust, privacy en talrijke mogelijkheden combineert in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.Woning 1: EPC F – Specifiek verbruik: 477 kWh/m².jaar – Totaal: 72.080 kWh/jaar – Code: 20260226019282
Woning 2: EPC G – Specifiek verbruik: 575 kWh/m².jaar – Totaal: 133.624 kWh/jaar – Code: 20260226019967
Woning 3: EPC G – Specifiek verbruik: 1008 kWh/m².jaar – Totaal: 65.248 kWh/jaar – Code: 20260226013165
Kadastraal inkomen:
Woning 1: €910
Woning 2: €743
Boomgaard: €131