Bien exceptionnel à vendre
(hors taxes) 865000€
4 chambres 281 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison neuve classique sur 39 ares à Hoegaarden
Vous recherchez une spacieuse maison neuve alliant qualité, confort et finitions haut de gamme ? Sur un terrain exceptionnel d’env. 40 ares à Outgaarden (Hoegaarden), cette maison classique de pas moins de 280 m² est proposée comme projet en collaboration avec Sempels Nieuwbouw. Elle bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et de magnifiques vues sur les champs.
La maison offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un vaste grenier déjà isolé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté technique : pompe à chaleur air/eau Viessmann, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, refroidissement actif, ventilation D, citerne d’eau de pluie de 7.500 L et 12 panneaux solaires.
La finition clé sur porte comprend notamment cuisine équipée, sanitaires, carrelages, parquet stratifié, escaliers en bois, châssis PVC et façade en briques.
PRIX CLÉ SUR PORTE :
865.000 € hors TVA et droits d’enregistrement
1.008.400 € TVA et droits d’enregistrement inclus
Projet sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme. Un autre projet est également possible.
| Prix du bâtiment hors TVA | 865 000 € |
|---|
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 281 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3913 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 3793 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 1 |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 120 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 865000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
| Adresse |
Schapenstraat 4A
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7880123 |
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