Aperçu
Description
Manoir à deux pas de l'Allemagne et des Pays-Bas
Propriété exceptionnelle sur 5180 m2 composée d'un manoir du XIXe siècle et agrandi par ses différentes annexes venant considérablement agrandir les pièces de vies ainsi qu’une partie affectée au bien-être. Architecture de la noblesse d’antan, combiné à une construction moderne et recherchée avec la particularité de se fondre dans le paysage en toute discrétion et d'intégrer la lumière au projet. Telle une propriété prestigieuse, elle s’ouvre à vous par une allée soignée et son parking. Vous y découvrirez ensuite son magnifique jardin arboré et sa vue dégagée. Plusieurs terrasses intégrées au bâti, vous feront profiter des extérieurs à toutes saisons. Corps de logis offrant de beaux espaces de vies chaleureux dont une partie actuellement aménagé pour profession libérale. Dans la continuité du living, une orangerie sur deux étages. Au 1er étage : trois chambres à coucher, une salle de bain et toilette. La suite parentale avec dressing et salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres à coucher, une salle de bain avec sauna, et greniers de rangement. En sous-sol (ou rez-de-jardin arrière) : caves et garage deux voitures. Espace wellness de +/-200 m² autour d’un patio magnifique : sauna, pièce de massage, vestiaires, douches et sanitaires, espace de détente et piscine intérieur (11m/4,85m), le tout vitré vers le jardin (volets électriques). Pour finir, toutes les pièces d’usage : buanderie, cellier, chaufferie,… Plus d’informations sur le site de l’agence UPSTATE.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 32 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 711 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 6 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 7 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 250 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 5180 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 4965 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 154 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 315 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221030005941 |
| Emission CO₂ | 78 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 280653 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 215 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 890000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3019 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Upstate - Réseau Immobilier (IPI 512646)
| Adresse |
134A Avenue du Chêne
4802 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7668925 |