Bien exceptionnel à vendre

Villa d’exception avec piscine – St. John’s à pied

IMMO Palmina vous présente cette remarquable villa contemporaine de haut standing avec piscine extérieure, développant plus de 800 m² bâtis sur un magnifique terrain de 17 ares 25 centiares.

Nichée dans une rue sans issue, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, elle bénéficie d’une situation exceptionnelle à seulement 3 min à pied de St. John’s International School, des commerces et commodités. Volumes spectaculaires, espaces de réception généreux, superbe suite parentale, 5/6 chambres et jardin plat avec piscine : une propriété aussi élégante que confortable.

REZ-DE-CHAUSSÉE – ± 226,8 m²
Majestueux hall d’entrée – WC invités – vestiaire – superbe espace de réception de ± 74 m² en « L » comprenant salon de ± 40 m² avec feu cassette et salle à manger de ± 34 m², avec vue sur le jardin à l’abri des regards.
Cuisine super-équipée de ± 35 m² avec grand îlot central, coin déjeuner et accès à la terrasse couverte – arrière-cuisine/buanderie – salle de jeux/bureau/family room – seconde family room/bureau/chambre de ± 18 m².

1ER ÉTAGE – ± 247,2 m²
5 chambres ou 4 chambres + bureau et 3 salles d’eau.
Exceptionnelle suite parentale de près de 80 m² comprenant chambre de ± 29 m² avec air conditionné et balcon, vaste dressing et salle de bains avec baignoire balnéo, double douche, double vasque, espace maquillage, bidet, WC séparé et balcon.
Deux chambres de ± 22,5 et 22 m² avec dressing et salle de bains Jack & Jill. Chambre de ± 13,5 m² avec salle de douche privative + chambre/bureau de ± 12 m².

COMBLES – ± 88,4 m²
Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires + salle d’eau, connexions déjà prévues.

SOUS-SOL – ± 247,2 m²
Garage 3 à 4 voitures – espace vélos – 3 grandes caves – chaufferie – chaudière gaz et boiler récemment remplacés – chauffage par le sol – adoucisseur – espace technique piscine – citerne d’eau de pluie.

EXTÉRIEURS
Superbe terrasse de plus de 100 m² partiellement couverte, piscine extérieure, magnifique jardin plat entièrement clôturé et préservé des regards, accès privatif et portail électrique.

Une propriété rare conjuguant volumes exceptionnels, intimité, confort et standing, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Waterloo.