Uitzonderlijk vastgoed te koop

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En :
IMMO Palmina is delighted to present this outstanding high-end contemporary villa with outdoor swimming pool, offering over 800 m² of built area and set on a magnificent 1,725 m² plot.

Nestled in a quiet cul-de-sac within a highly sought-after residential area, the property enjoys an exceptional location just 3 minutes’ walk from St. John’s International School, shops and local amenities. Spectacular proportions, generous reception areas, a superb master suite, 5/6 bedrooms and a level garden with swimming pool combine to create an elegant and exceptionally comfortable home.

GROUND FLOOR – ± 226.8 m²
Impressive entrance hall – guest WC – cloakroom – magnificent ± 74 m² L-shaped reception area comprising a ± 40 m² living room with built-in fireplace and a ± 34 m² dining room, enjoying beautiful views over the private garden.
Fully equipped ± 35 m² kitchen with large central island, breakfast area and access to the covered terrace – back kitchen/laundry room – playroom/office/family room – second family room/office/bedroom of ± 18 m².

FIRST FLOOR – ± 247.2 m²
5 bedrooms or 4 bedrooms + office and 3 bathrooms/shower rooms.
Exceptional master suite of nearly 80 m² comprising a ± 29 m² air-conditioned bedroom with balcony, spacious dressing room and luxurious bathroom with whirlpool bathtub, double shower, double vanity, make-up area, bidet, separate WC and balcony.
Two bedrooms of ± 22.5 and 22 m² with dressing areas and shared Jack & Jill bathroom. ± 13.5 m² bedroom with private shower room + ± 12 m² bedroom/office.

ATTIC – ± 88.4 m²
Potential to create 2 additional bedrooms + bathroom/shower room, with all necessary connections already provided.

BASEMENT – ± 247.2 m²
Garage for **3 to 4 cars** – bicycle area – 3 large cellars – boiler room – recently replaced gas boiler and hot-water tank – underfloor heating – water softener – swimming pool technical room – rainwater tank.

OUTDOOR AREAS
Superb partially covered terrace of over 100 m², outdoor swimming pool, magnificent flat and fully fenced private garden, private driveway and electric entrance gate.

A rare property combining exceptional proportions, privacy, comfort and high-end living in one of Waterloo’s most sought-after residential areas.

Fr :
IMMO Palmina vous présente cette remarquable villa contemporaine de haut standing avec piscine extérieure, développant plus de 800 m² bâtis sur un magnifique terrain de 17 ares 25 centiares.

Nichée dans une rue sans issue, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, elle bénéficie d’une situation exceptionnelle à seulement 3 min à pied de St. John’s International School, des commerces et commodités. Volumes spectaculaires, espaces de réception généreux, superbe suite parentale, 5/6 chambres et jardin plat avec piscine : une propriété aussi élégante que confortable.

REZ-DE-CHAUSSÉE – ± 226,8 m²
Majestueux hall d’entrée – WC invités – vestiaire – superbe espace de réception de ± 74 m² en « L » comprenant salon de ± 40 m² avec feu cassette et salle à manger de ± 34 m², avec vue sur le jardin à l’abri des regards.
Cuisine super-équipée de ± 35 m² avec grand îlot central, coin déjeuner et accès à la terrasse couverte – arrière-cuisine/buanderie – salle de jeux/bureau/family room – seconde family room/bureau/chambre de ± 18 m².

1ER ÉTAGE – ± 247,2 m²
5 chambres ou 4 chambres + bureau et 3 salles d’eau.
Exceptionnelle suite parentale de près de 80 m² comprenant chambre de ± 29 m² avec air conditionné et balcon, vaste dressing et salle de bains avec baignoire balnéo, double douche, double vasque, espace maquillage, bidet, WC séparé et balcon.
Deux chambres de ± 22,5 et 22 m² avec dressing et salle de bains Jack & Jill. Chambre de ± 13,5 m² avec salle de douche privative + chambre/bureau de ± 12 m².

COMBLES – ± 88,4 m²
Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires + salle d’eau, connexions déjà prévues.

SOUS-SOL – ± 247,2 m²
Garage 3 à 4 voitures – espace vélos – 3 grandes caves – chaufferie – chaudière gaz et boiler récemment remplacés – chauffage par le sol – adoucisseur – espace technique piscine – citerne d’eau de pluie.

EXTÉRIEURS
Superbe terrasse de plus de 100 m² partiellement couverte, piscine extérieure, magnifique jardin plat entièrement clôturé et préservé des regards, accès privatif et portail électrique.

Une propriété rare conjuguant volumes exceptionnels, intimité, confort et standing, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Waterloo.