🔑 Le bonheur vous attend dans cette villa à Jalhay
🏡 Villa de charme 3 chambres avec vaste garage et magnifique jardin à Sarpay (Jalhay)
Située dans le paisible hameau de Sarpay, cette agréable villa vous séduira dès les premiers instants par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison dévoile un intérieur soigné où confort et convivialité se rencontrent harmonieusement. Le spacieux séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, constitue le véritable cœur de la maison. Son foyer à bois et pellets apporte une ambiance particulièrement accueillante lors des soirées d'hiver.
L'habitation propose trois belles chambres, offrant à chaque membre de la famille un espace de vie confortable. Les pièces bénéficient d'une agréable luminosité et d'une distribution fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse idéalement orientée donnant accès à un superbe jardin plat et arboré, véritable havre de paix propice à la détente, aux jeux des enfants ou aux moments de convivialité entre amis.
Les amateurs d'espace apprécieront également le grand garage, parfait pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou du matériel, ainsi que les espaces de stockage particulièrement pratiques au quotidien.
Soucieuse du confort et de l'efficacité énergétique, la propriété est équipée de panneaux solaires permettant de réduire les consommations énergétiques.
Les atouts de cette propriété :
✅ 3 chambres confortables
✅ Spacieux séjour avec plafond cathédrale
✅ Foyer bois et pellets 🔥
✅ Panneaux solaires ☀️
✅ Grande terrasse conviviale
✅ Magnifique jardin 🌳
✅ Vaste garage 🚗
✅ Espaces de rangement et stockage 📦
✅ Environnement calme et verdoyant
✅ Situation recherchée à Jalhay
Informations énergétiques
⚡ PEB : E = 386 kWh/m².an Etotal 56 217 kWh/an
CU 20260709010183
⚡ Installation photovoltaïque
Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein, alliant charme, confort et fonctionnalité, à quelques minutes seulement des commodités de Jalhay, Theux et Spa.
Un bien où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre. ❤️
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 99 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 6 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 1960 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1812 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 47 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 386 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260709010183 |
| Emission CO₂ | 15 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56217 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 148 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 565000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 954 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Rue de la Chaussée 1
4910 - Theux |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7914832 |
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