Maison de plain-pied à moderniser avec vue sur la verdure
Située dans un environnement particulièrement agréable à Rotterij, cette solide maison 4 façades de plain-pied construite en 1977 bénéficie d'un emplacement privilégié. Dernière maison de la rue, elle offre une vue dégagée sur la verdure environnante ainsi qu'un sentiment exceptionnel de calme et d'intimité. Un véritable atout, d'autant plus que le centre de Renaix et toutes les commodités se trouvent à quelques minutes à vélo. Le RAVEL, idéal pour les promenades à pied ou à vélo est également situé à proximité.
Construite à l'époque avec des matériaux de qualité, cette habitation se distingue par sa construction robuste et son agencement entièrement de plain-pied. Le hall d'entrée mène à un agréable et lumineux séjour avec parquet, offrant une belle vue sur le jardin et la verdure environnante. La cuisine attenante pourrait facilement être intégrée au séjour afin de créer un bel espace de vie ouvert et convivial.
Le hall de nuit dessert la chambre principale, bénéficiant d'une vue et d'un accès direct au jardin. La maison comprend également deux autres chambres, une salle de bains, un bureau séparé (pouvant également servir de chambre) ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le garage intégré constitue un atout supplémentaire. Un vaste grenier offre également un bel espace de stockage.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le jardin et la terrasse orientés plein sud profitent d'un ensoleillement optimal et d'une vue agréable sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix où profiter pleinement du calme et de la nature. Les possibilités de stationnement sont également nombreuses. Outre le garage intégré, la propriété dispose, sur son côté droit, d'une aire de stationnement pratique ainsi que d'un garage individuel supplémentaire. Un avantage particulièrement appréciable !
Bien que la maison nécessite une rénovation en profondeur, sa construction solide, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement lui confèrent un potentiel remarquable. Une rénovation adaptée permettra de transformer cette propriété en une magnifique habitation contemporaine, dans un environnement privilégié qui fait toute la différence.
| Disponible le | 29 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1976 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1140 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 6750 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 477 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261019-0003977892-RES-1 |
| Emission CO₂ | 18973 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 168 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
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|
G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 359000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1232 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7890301 |
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