Aperçu
Description
Bureaux avec une vue magnifique sur l'îlot à Anvers
Cherchez-vous un espace de bureau clé en main dans un emplacement de choix à Anvers? Découvrez ce bureau rénové dans la maison de caractère Bourlahuis, situé à proximité de l'animé Eilandje, du port de plaisance et du MAS. Ici, vous combinez un environnement de travail professionnel avec un environnement urbain animé rempli de restaurants, de cafés et d'autres commodités.
Grâce à la proximité du tunnel de Waasland et d'un arrêt de tram à seulement 150 mètres, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité, que ce soit en voiture ou en transports en commun.
Superficie disponible
🏢 286 m² de bureaux au troisième étage
✔️ Grand espace ouvert avec beaucoup de lumière naturelle
✔️ Salle de réunion séparée
✔️ Kitchenette privative
✔️ Sanitaires privés
✔️ Clé en main et immédiatement utilisable
Confort moderne dans un bâtiment rénové
Le bâtiment a été entièrement modernisé ces dernières années. Les installations techniques ont été renouvelées, le toit a été rénové et l'ensemble de la peinture a été rafraîchie. De plus, le nouveau système de CVC avec régulation de CO₂ assure un climat intérieur agréable et éco-énergétique.
Atouts
✅ Emplacement de choix près de l'Eilandje, du MAS et du port de plaisance
✅ Espace de bureau clé en main avec finitions modernes
✅ Patio et terrasse pour plus de confort
✅ Installation de CVC rénovée avec régulation de CO₂
✅ Quartier branché avec de nombreux restaurants à proximité
✅ Facilement accessible via le tunnel de Waasland et les transports en
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nom du bien | Bourlahuis |
| Quartier ou lieu-dit | Eilandje Antwerpen |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 286 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 3 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 286 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 203 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230109-0002774535-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 3217 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 322€ |
| Loyer annuel | 38610€ |
| Prix de location annuel par m² | 135€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-1987 |