Bureaux à vendre

Belle opportunité d’investissement !

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE ** - Immeuble de bureaux moderne situé dans le Parc d’affaires Riverside Business Park. 462m² d’espace polyvalent/bureaux au rez-de-chaussée et 525m² de bureaux au premier étage sont loués à deux locataires liés.

Le rez-de-chaussée dispose d’une porte sectionnelle. La totalité dispose de double vitrage, châssis alu et, pour une partie, tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles.
Le premier étage est pourvu d’airco.

PEB de l’unité L11 : (C-) – 238 kWhprim/m²/an.
PEB de l’unité L01 : (D+) – 273 kWhprim/m²/an.

Durée initiale du bail: 4/8. Loyer annuel : 158.631 € (hors charges).
Rendement brut : 9,91 %. 25 parkings extérieurs inclus.

Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17), proche de Bruxelles, et à distance de marche du train (Forest-Midi). Navette disponible vers Bruxelles-Midi. Metro 1B « La Roue » à distance de marche.

Pour plus d’informations, contactez Vincent Schobbens par mail ([email protected]).

(Ref : Riverside Business Park / D – Invest - L0.1 + L1.1)