Commerce à vendre

Commercial

Immeuble de rapport : rez-de-chaussée commercial + 3 appartements

Situation : L'immeuble d'appartements avec rez-de-chaussée commercial est situé en plein centre de Herentals, avec toutes les commodités (centres sportifs, commerces, écoles, restaurants, transports en commun) à proximité immédiate. Les voies d’accès vers les communes environnantes et la bretelle d’accès à l’E313 sont également très facilement accessibles.

Vous entrez dans l’immeuble par le hall d’entrée commun, où un espace est prévu pour le rangement des vélos et où se trouvent les compteurs. Depuis cet espace, vous avez accès au sous-sol, à l'espace extérieur situé à l'arrière, au local commercial au rez-de-chaussée sur la gauche et à l'escalier menant aux appartements situés aux étages supérieurs. Le bien est entièrement disponible dès la signature de l'acte de vente.

Rez-de-chaussée commercial :
- PEP : label D / environ 130 m²
- Agencement : espace commercial, kitchenette, espaces de stockage, toilettes

Appartement au premier étage :
- PEB : 173 kWh/m² (label B) / 79 m²
- Agencement : cuisine, pièce de vie, salle de bains et une chambre
- Conforme aux normes EK

Appartement au deuxième étage :
- PEB : 285 kWh/m² (label C) / 89 m²
- Agencement : escalier, douche, WC, cuisine, salon, 2 chambres
- Conforme à la norme EK

Appartement en duplex :
- EPC : 174 kWh/m² / 94 m²
- Agencement : terrasse, salon, cuisine, deux chambres, salle de douche

Si vous recherchez un investissement intéressant, vous êtes à la bonne adresse. Vivement recommandé !

Suppléments :
- Compteurs d'électricité et de gaz par appartement
- Compteur d'eau commun
- Rénovations : toiture, fenêtres (2002), isolation (2015)