Duplex à vendre

Idéalement situé entre La Chasse et Flagey, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des restaurants et de la dynamique Place Flagey, ce magnifique duplex situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une petite copropriété de seulement 5 lots séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort.
Urbanistiquement reconnu comme un appartement 2 chambres, le bien est aujourd'hui aménagé en une chambre, offrant ainsi un superbe espace de vie de près de 45 m². Les futurs acquéreurs pourront, s'ils le souhaitent, retrouver facilement une configuration 2 chambres moyennant quelques aménagements, conciliant ainsi de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au séjour. À l'étage, la mezzanine constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau, un espace de télétravail ou un coin détente.
La chambre principale dispose de sa propre salle de douche attenante. Le bien bénéficie également d'un dressing, d'un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi que d'une cave privative.
Le mobilier peut également être acquis, en tout ou en partie, moyennant un prix à convenir directement avec le propriétaire vendeur.
La copropriété est gérée directement par les copropriétaires, sans syndic professionnel, ce qui permet de bénéficier de faibles charges. Les provisions s'élèvent à 50 €/mois et couvrent notamment l'assurance incendie de l'immeuble, l'électricité des parties communes, le nettoyage mensuel des communs, les frais bancaires ainsi que l'alimentation du fonds de roulement.
Aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu, les principaux travaux ayant été réalisés récemment.
L'installation électrique est conforme et les châssis en PVC à double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique.
Informations pratiques
Revenu cadastral : 614 € (exercice 2024)
PEB : D
Installation électrique conforme
Cave privative
Petite copropriété de 5 lots
Charges de copropriété : 50 €/mois