Duplex te koop

Ideaal gelegen tussen Jacht en Flagey, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, restaurants en het levendige Flageyplein, bevindt deze prachtige duplex zich op de 4de en 5de verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 5 privatieve kavels.
Stedenbouwkundig erkend als een appartement met 2 slaapkamers, is het appartement momenteel ingericht als één slaapkamer, waardoor een prachtige leefruimte van ongeveer 45 m² is ontstaan. Wie dat wenst, kan met beperkte aanpassingen eenvoudig opnieuw een volwaardige indeling met 2 slaapkamers realiseren en zo genieten van zowel ruime leefvolumes als extra slaapruimte.
De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en de woonkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich een mezzanine die perfect kan dienen als bureau, thuiswerkruimte of ontspanningsruimte.
De hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite douchekamer. Verder beschikt het appartement over een dressing, een wasruimte, talrijke opbergmogelijkheden en een privatieve kelder.
Het meubilair kan eveneens geheel of gedeeltelijk worden overgenomen, mits een prijs overeen te komen met de verkoper.
De mede-eigendom wordt rechtstreeks beheerd door de mede-eigenaars, zonder professionele syndicus, wat resulteert in lage gemeenschappelijke kosten. De maandelijkse provisie bedraagt € 50 en omvat onder meer de brandverzekering van het gebouw, elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, maandelijkse schoonmaak, bankkosten en bijdragen aan het werkkapitaal.
Er zijn momenteel geen werken gepland in de mede-eigendom, aangezien de belangrijkste werken recent werden uitgevoerd.
De elektrische installatie is conform en de PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een uitstekend thermisch en akoestisch comfort.
Praktische informatie
Kadastraal inkomen: € 614 (aanslagjaar 2024)
EPC: D
Conforme elektrische installatie
Privatieve kelder
Kleinschalige mede-eigendom met 5 privatieve kavels
Gemeenschappelijke lasten: € 50/maand