Duplex à vendre
294900€
3 chambres 130 mètres carrés
Aperçu
Description
Duplex, 140m², remis à neuf, 3 ch, terrasse, garage, PEB B!
À deux pas du centre de Grâce-Hollogne et de toutes les commodités, MAGNIFIQUE DUPLEX situé au troisième étage (avec ascenseur), d'une superficie habitable de 130 m², se compose comme suit : hall d'entrée, vestiaire, WC séparé, vaste séjour (36 m²) avec accès à une terrasse (10 m²) et vue panoramique, cuisine équipée ouverte sur le séjour (8 m²), chambre avec dressing et installation pour machine à laver (14 m² + 4 m²), salle de douche (meuble double vasque, nouvelle chaudière murale au gaz « Vaillant »).
À l'étage : palier/bureau et deux pièces mansardées en enfilade (11 et 25 m²), aménagées en chambre(s), salle de sport, dressing(s)...
Le bien à été entièrement rénové en 2025! Aucun travaux à prévoir.
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Électricité CONFORME (compteur bi-horaire).
Emplacements de parking extérieurs, grand garage privatif 30 m² (pour 2 voitures!) et vaste cave privative 13 m². PEB indice B (faible consommation énergétique) !
Libre à l'acte. Charges communes de copropriété : 154 € par mois (syndic : Syndia Services, en attente des documents). Construction de 2009.
R.C. net : 1.100 € – Prix demandé : 294.900 € (possibilité droits d'enregistrement à 3%!).
Téléphones et informations : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE)
Il n'attend que vous et vos valises, dépêchez-vous !
Informations non contractuelles et à titre informatif.
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 9 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 87 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251216027892 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 12225 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 294900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 936 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ECO-IMMO (IPI 509056)
| Adresse |
Rue de la Station 3
4430 - Ans |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7814447 |