Duplex à vendre

CENTRE - DUPLEX 3CH AVEC BUREAU, JARDIN, CAVE - PEB C

À deux pas du centre de Waterloo, de la gare et de toutes les commodités, IVA vous propose ce spacieux duplex rénové en grande partie développant une superficie de 201 m² selon le PEB, implanté sur un terrain d’environ 2 ares 20. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec espace bureau et WC invités. Vous découvrirez ensuite un vaste et lumineux espace de vie, composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine récente, entièrement équipée.
Ce niveau dispose également d’un bureau, d’une chambre avec mezzanine ainsi que d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse aménagée d’environ 50 m², prolongée par un petit jardin offrant encore un beau potentiel d’aménagement.
Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant deux chambres à aménager selon vos envies.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 23 m² offre une belle possibilité d’extension de l’espace habitable, moyennant l’installation d’un escalier et de fenêtres de type Velux.
Le bien dispose également d’une cave avec espace buanderie. Équipements : châssis en PVC, chaudière au gaz à condensation, PEB C, électricité non conforme, compteurs individuels (gaz, eau, électricité). Petite copropriété avec faibles charges. Faire offre à partir de 449.000 EUR (sous réserve d'acceptation par les propriétaires). Contactez IVA au 02/850.03.63 pour organiser votre visite.